Zermatt – Appartamento 4 ½ locali duplex in casa bifamigliare Zermatt, Vallese

CHF 1,990,000.00
Codice: AX - 88
Tipo proprietà: Appartamento
Stanze
4.5
Bagni
3
Camere
3

Caratteristiche

  • Superficie: 131 M 2
  • Anno di costruzione: 2007

Descrizione

Ubicazione

 

Regione: Vallese

NAP/Luogo: 3920 Zermatt

 

Zermatt, paese ai piedi del Cervino, la montagna più fotografata al mondo, si situa in fondo al Mattertal (chiamata anche Valle di Zermatt) nel Canton Vallese, nella parte occidentale della Svizzera, nei pressi della frontiera italiana.

Per gli stranieri Zermatt rappresenta la Svizzera: si trova in mezzo alle Alpi, ha una posizione elevata e un carattere genuino. Quasi un terzo di tutti i quattromila delle Alpi si raggruppano attorno a Zermatt che, da quando il Cervino fu scalato per la prima volta nel 1865, attira alpinisti da tutto il mondo.

Il comprensorio sciistico non è solo quello più alto delle Alpi, bensì è anche uno dei comprensori meglio strutturati a livello internazionale che consente audaci esperienze sportive in una delle zone più ripide del mondo, 365 giorni all’anno. Il clima è particolarmente magnanimo: con 300 giorni di sole all’anno, è la zona con la minore quantità di precipitazioni di tutta la Svizzera. L’aria di Zermatt è chiara, secca e pulita poiché in paese circolano unicamente veicoli elettrici senza motore a combustione.

 

 

Informazioni sull’immobile

 

Tipo dell’immobile: Appartamento duplex di 4 ½ locali in casa bifamigliare

Superficie abitabile lorda: ca. 131 m2

Balcone/terrazza: 1 balcone zona soggiorno netta18,55 m2, 1 balcone camera matrimoniale netta16,55 m2

Anno di costruzione: 2007

Stato: ottimo stato e standing alto

Piani: piano terra e primo piano

Locali: 4 ½ locali di cui 3 camere da letto

Bagno/doccia: 1 WC ospiti, 1 WC/doccia, 1 WC/vasca idromassaggi/doccia

Pavimento zona giorno: granito Valle Verzasca (Ticino)

Pavimento zona notte: parkette di alta qualità

Riscaldamento: centrale nafta – serpentine

Posteggi: divieto di circolazione veicoli, possibilità di affittare un posteggio in autosilo all’entrata del paese

Costi accessori: ca. 7’000.- l’anno

Luogo/zona: molto tranquilla, ben soleggiata

Vista: sul paese e sul Cervino

Negozi: a ca. 400 metri

Mezzi pubblici: taxi e bus

Distanza prossima città: ca. 35 km

Distanza autostrada: ca. 60 km

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Descrizione dell’immobile

 

Questa bella casa bifamigliare è stata edificata mantenendo le tradizioni Vallesane antiche; materiali di progettazione di alta qualità fanno di questo appartamento uno spazio moderno e classico allo stesso tempo.

In questo quartiere si approfitta di una zona residenziale molto tranquilla. Con una bella passeggiata nelle strade e vie del paese, si raggiunge il centro di Zermatt in una decina di minuti a piedi.

L’appartamento di 4 ½ locali è suddiviso su due piani: il piano giorno ed il piano notte.

Al piano entrata troviamo un atrio con adiacente un servizio ospiti. La sala/soggiorno con cucina aperta è direzionata verso sud/est, e grazie alle ampie vetrate gode di un’ottima luminosità per tutto l’arco della giornata. Un balcone invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto godendo di bella vista che si apre sul paese e sulle montagne circostanti.

Al piano superiore troviamo un ampia camera matrimoniale con vasca idromassaggi, una moderna doccia in granito e un WC. Da questa camera si accede al balcone che gode in parte anche della vista sul cervino.

Altre due accoglienti camere da letto ed un servizio doccia completano la zona notte.

Dalla via sottostante alla proprietà, si accede alla casa tramite una scalinata in metallo; vi è un progetto di edificazione per un lift da costruire in concomitanza con i proprietari del secondo appartamento.

 

Per cittadini svizzeri vi è la possibilità di acquistare l’appartamento quale residenza secondaria.

 

Possibilità di affittare l’appartamento per reddito; informazioni su richiesta.

 

 

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