Baveno – Villa Storica fronte lago con immenso parco Italia, Estero

La Villa con il suo grande parco è stata edificata intorno al 1850.
Successivamente sono state apportate modifiche e ristrutturazioni.
Le due eleganti dependance per gli ospiti, che si trovano defilate nel parco, indipendenti
l’una dall’altra, sono state oggetto di recentissima ristrutturazione.
Il parco di 14.300 mq. ha una conformazione ed un impianto botanico di rara
comparazione:
Alberi di alto fusto, aceri giapponesi, bossi e azalee, isole di palme a ridosso di un corso
d’acqua, un laghetto con acqua corrente; il tutto percorso da sentieri pedonali e carrai.
Nella parte a monte della Villa, la zona relax con piscina, campo da tennis, gazebo e
spogliatoi.
La vista del lago, a pochi metri di distanza dalla proprietà, e delle Isole Borromee confermano l’unicità del compendio.

CONSISTENZE

VILLA principale:

Superficie: 640 mq. + balconi 30 mq.
Piani: 2 + sottotetto e interrato
Piano Terra: atrio di ingresso con scala al 1° piano, salone, sala, pranzo, cucina, servizio.
Piano 1°: 2 master suites, 3 camere, servizi
Piano 2° (sottotetto): 2 camere, bagno, 2 ripostigli.
Piano Interrato: cantina originale del 1850 con soffitto a volte

DEPENDANCE (1)

Superficie: mq. 140 su 2 piani
Piano Terra: Soggiorno, cucina, 1 camera, 1 bagno,
Piano 1°: 2 camere, 1 bagno

DEPENDANCE (2)

superficie: mq. 100 su un unico livello
Porticato, soggiorno, cucina, 1 camera, 1 bagno.

PORTINERIA:

Superficie: mq. 230 su due piani (da ristrutturare)

RUSTICI:

Superficie: mq.140 (da ristrutturare)

AUTORIMESSA: 35 mq

Spogliatoi, locale “Relax”, Piscina, Tennis
PARCO con laghetto e torrente – mq. 14.300

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