Villa in stile mediterraneo con piscina esterna e spazio giardino Brione sopra Minusio, Locarno e dintorni

CHF 3,900,000.00
Codice: AX - 43
Tipo proprietà: Villa
Stanze
6
Bagni
4

Caratteristiche

  • Superficie: 418 M 2

Servizi

  • Garage
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Residenza secondaria
  • Vista lago

Descrizione

DATI PRINCIPALI

UBICAZIONE 6645 Brione s/Minusio
TIPOLOGIA IMMOBILE Villa in stile mediterraneo con piscina e vista lago panoramica
SUPERFICE TERRENO 1’392 m2
SUPERFICE ABITABILE LORDI Ca. 418 m2

Piano entrata: ca. 171 m2

Piano giardino: ca. 247 m2

Cantina: ca. 84 m2

BALCONE/TERRAZZA Si, diverse terrazze e balcone al piano superiore
GIARDINO Si giardino con piscina esterna e ulteriori spazi terrazzati sui lati della proprietà
PERGOLA Con piante da frutta di uva e kiwi e con cappella storica del XVIII° secolo
ANNO DI COSTRUZIONE 1957
PIANI Piano entrata

Piano giardino

Piano cantina

POSTEGGI 2 posteggi garage

Diversi posteggi esterni sul piazzale d’entrata

LOCALI 6 locali
SERVIZI 4 servizi
LAVANDERIA Si nel piano giardino
SAUNA Si al piano giardino
PISCINA Esterna di 4 x 9.5 m con copertura solare
RISCALDAMENTO Centrale a olio – radiatori (Revisionato nel 2016)
RINNOVAZIONI Rinnovazione parziale nel 2004
COSTI ACCESSORI Assicurazione stabili, nafta, ecc.
ZONA Residenziale collinare molto tranquilla e soleggiata
VISTA LAGO Vista lago sul lago maggiore e sulle montagne circostanti
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Scuole a Minusio, Negozio alimentari a Brione s/Minusio ed a Minusio: Coop, Migros e Denner
MEZZI PUBBLICI Fermata linea bus in piazza a Brione s/Minusio
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ 5 km per Locarno (ca. 15 minuti in auto)
DISTANZA AUTOSTRADA 20 km per le diverse diramazioni a Bellinzona
RESIDENZA SECONDARIA Possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 80%

 

 

 

 

Madonna del Sasso – Locarno

DESCRIZIONE COMPLETA

Villa in stile mediterraneo posizionata in una delle più conosciute colline locarnesi.
Brione s/Minusio è difatti un piccolo villaggio della regione ma molto conosciuto per i suoi molteplici sentieri escursionistici, il suo nucleo tra case di pietra, muri color pastello, ballatoi di legno e la natura rigogliosa. Paesino collinare a 428 metri d’altitudine gode o offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, il Piano di Magadino e tutta la corona di montagne circostanti.
Un luogo esclusivo, immerso nella tranquillità lontano dal centro, baciato dal sole per tutto l’arco dell’anno e con un clima invidiabile.
La Villa è ubicata a 5 minuti a piedi dal nucleo e dalla piazza di Brione s/Minusio. Alla proprietà si accede comodamente dalla strada principale direttamente al piazzale d’entrata dove si trova lo spazio per parcheggio esterno e due posti auto garage. Dal piazzale esterno si accede all’entrata principale comodamente e senza scalini.
L’atrio d’entrata è il primo locale che troviamo al piano d’entrata. A questo livello scopriamo un’ampia e luminosa zona giorno con aperture direzionate a sud che regalano uno splendido panorama sul lago maggiore e sulle montagne circostanti. La cucina abitabile è un accogliente spazio con molteplici armadi e Food Center.
La zona giorno comprende la sala pranzo ed un romantico soggiorno con un ampio soffitto a travi a vista e un camino veneziano.
Da questo locale si accede ad un accogliente terrazza esterna dove poter pranzare e godere di uno splendido panorama.
Al piano d’entrata troviamo inoltre una camera ospiti con servizio completo.
Al piano giardino si trovano due camere da letto con accesso diretto al giardino e con entrambi un ampio locale guardaroba con armadi a muro. Inoltre, a questo livello si trova un ulteriore locale, attualmente adibito quale ufficio, un grande servizio con Whirlpool e doccia ed una sauna per potersi prendere cura di se stessi e di rilassarsi.
Di fronte alla casa, direzionato a sud, troviamo uno spazio giardino con piscina, un accogliente spazio dove poter trascorrere in totale tranquillità e privacy le splendide giornate delle stagioni miti e calde.
Ai lati della proprietà troviamo ulteriori spazi terrazzati, ciascuno con la sua particolarità e caratteristica differente per la tipologia di vegetazione. A nord est per esempio troviamo la pergola con piante da frutto di uva e kiwi, spazi dove potersi sedere e una cappella antica del XVIII° secolo. Mentre a lato sud ovest troviamo uno splendido spazio terrazzato dove si gode di una vista fantastica sul lago e sulle zone circostanti.

La proprietà è acquistabile quale residenza secondaria ed inoltre vi è possibilità di ampliamento.

Per ulteriori informazione e documenti restiamo a disposizione.

 

 

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