Villa in stile mediterraneo con piscina e vista lago panoramica a 180 ° Brione sopra Minusio, Locarno e dintorni

CHF 2,950,000.00
Codice: AX - 42
Tipo proprietà: Villa
Stanze
7
Bagni
3

Caratteristiche

  • Superficie: 409 M 2

Servizi

  • Garage
  • Giardino
  • Locale hobby
  • Piscina
  • Residenza secondaria
  • Terrazza
  • Vista lago

Descrizione

DATI PRINCIPALI

UBICAZIONE Brione S/Minusio
TIPOLOGIA IMMOBILE Villa unifamiliare in stile mediterraneo con piscina e vista lago panoramica a 180°
SUPERFICE TOTALE TERRENO 851 m2
SUPERFICE ABITABILE LORDA P1: 104 m2

PT: 157 m2

PS: 148 m2

(257 m2 abitabili + piano seminterrato)

BALCONE/TERRAZZA Ampie terrazze esterne suddivise su diversi livelli
GIARDINO Giardino terrazzato con spazio grill e pergola, piscina e jacuzzi
ANNO DI COSTRUZIONE
RISTRUTTURAZIONI 2016 ristrutturazione parziale degli interni ed esterni
PIANI Primo piano

Piano terreno

Primo seminterrato

POSTEGGI Garage con 4 posteggi
LIFT/FUNICOLARE Lift esterno che porta dal livello garage alla proprietà
LOCALI 7 locali di cui 2 camere da letto, 2 locali mansardati, 1 soppalco/studio, 1 soggiorno, 1 zona pranzo, 1 ampio spazio da adibire a dipendenza dalle esigenze quale: locale fitness, locale hobby o camera
SERVIZI 3 servizi
LAVANDERIA Locale lavanderia al seminterrato
CANTINA Ampia cantina dei vini climatizzata
FITNESS Locale hobby/fitness al seminterrato con idromassaggio e sauna
PISCINA Piscina esterna + idromassaggio

Idromassaggio interno locale seminterrato

RISCALDAMENTO Centralizzato – serpentine (impianto a gasolio leggero/stufa pellet e pannelli riscaldanti)
CLIMATIZZAZIONE Nei piani abitativi (piano terra e primo piano) impianto di aria condizionata
PAVIMENTO Parquette di legno + piastrelle
COSTI ACCESSORI Assicurazione stabili, nafta, elettricità, giardiniere,…
ZONA Residenziale collinare molto tranquilla e soleggiata
VISTA LAGO Imprendibile vista lago panoramica
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Scuole a Minusio, Negozio alimentari a Brione s/Minusio e Minusio Coop, Migros e Denner
MEZZI PUBBLICI Fermata linea bus in piazza a Brione s/Minusio
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ 5 km per Locarno (ca. 15 minuti in auto)
DISTANZA AUTOSTRADA 20 km per le diverse diramazioni a Bellinzona
RESIDENZA SECONDARIA Possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 80%

 

DESCRIZIONE COMPLETA

Villa unifamiliare in stile mediterraneo posizionata in una delle più rinomate colline locarnesi.
Brione s/Minusio è difatti un piccolo villaggio della regione ma molto conosciuto per i suoi molteplici sentieri escursionistici, il suo nucleo tra case di pietra, muri color pastello, ballatoi di legno e la natura rigogliosa. Paesino collinare a 428 metri d’altitudine gode o offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, il Piano di Magadino e tutta la corona di montagne circostanti.
Un luogo esclusivo, immerso nella tranquillità lontano dal centro, baciato dal sole per tutto l’arco dell’anno e con un clima invidiabile.

La Villa è ubicata appena sopra il nucleo del Paese e gode di un imprendibile vista sul delta e sulla città di Locarno.

La proprietà è suddivisa su tre livelli: piano terra, primo piano e seminterrato.

Al piano terra troviamo un accogliente atrio d’entrata con armadi a muro. Da questo locale si accede all’ampio soggiorno con camino e cucina aperta. Tramite aperture a volta dalla cucina e dal soggiorno si raggiunge un luminoso locale perfetto da adibire quale zona pranzo. Le vetrate direzionate a sud e l’ampio soffitto regalano a questi spazi abitativi grande luminosità ed una vista panoramica fantastica.
A questo livello troviamo inoltre una camera matrimoniale, una camera da letto e un servizio completo con vasca e doccia.

Al primo piano troviamo due spaziosi locali mansardati, un servizio con vasca e uno spazio a soppalco sul soggiorno del piano terra.

Al piano seminterrato si trovano un ampio locale fitness con jacuzzi e sauna, una splendida cantina vini climatizzata, un servizio WC e il locale lavanderia e locali tecnici.

Un giardino terrazzato regala innumerevoli spazi esterni dove trascorrere e godere dello splendido clima del lago maggiore.

 

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