Villa di 5.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti Minusio, Locarno e dintorni

CHF 1,850,000.00
Codice: AX - 68
Tipo proprietà: Villa
Stanze
5.5
Bagni
3
Camere
3
Garages
1

Caratteristiche

  • Superficie: 163 M 2
  • Anno di costruzione: 1988

Servizi

  • Garage
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Residenza secondaria
  • Vista lago

Descrizione

DATI PRINCIPALI

 

UBICAZIONE Minusio, zona collinare
TIPOLOGIA IMMOBILE Villa unifamiliare di 5.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti
SUPERFICE ABITABILE LORDA 163.2 m2
SUPERFICE FONDO 513 m2 + 80 m2 (lift in comproprietà)
BALCONE/TERRAZZA Si una terrazza (ca. 18 m2) e un portico (ca. 18 m2) livello giardino
GIARDINO Si, grazioso giardino con palme e fiori
ANNO DI COSTRUZIONE 1988
PIANI 2 piani
POSTEGGI Si, 1 posteggio garage ed 1 posteggio esterno
LOCALI 5.5 locali di cui 3 camere da letto, 2 soggiorni e 2 cucine
SERVIZI 2 servizi con vasca/doccia + 1 WC ospiti
LAVANDERIA Si al piano inferiore
RISCALDAMENTO Centrale a nafta – radiatori
RINNOVAZIONI Manutenzione costante
PAVIMENTO Marmo di Carrara zona giorno piano superiore / tappeto zona notte piano superiore / piastrelle piano inferiore
COSTI ACCESSORI Assicurazione stabile, nafta, elettricità
ZONA Residenziale, soleggiata a pochi minuti dalla piazza di Minusio
VISTA LAGO Si, vista panoramica sul lago maggiore e sulle montagne circostanti
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Ca. 1 km per alimentari, posta, banca, ecc.
MEZZI PUBBLICI Ca. 350 m per la fermata del bus Minusio Esplanade
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ Ca. 3 km per Locarno
DISTANZA AUTOSTRADA Ca. 17 km per le diverse diramazioni Bellinzona (ca. 20 minuti)
RESIDENZA SECONDARIA Si, possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 78 %

 

 

DESCRIZIONE COMPLETA

Questa proprietà si trova in zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Minusio e dalla passeggiata sul lungo lago raggiungibile a piedi tramite sentiero Navegna.
Grazie al livello di edificazione della proprietà, si gode di splendida vista aperta sul lago, sulle montagne circostanti e sui tetti del locarnese. Ottima posizione per chi desidera una casa con bella vista lago, senza dover però percorrere le strade delle zone collinari. Infatti, l’accesso alla proprietà avviene dalla strada sottostante, tramite scala o tramite lift in comproprietà.

Al piano superiore della villa troviamo un accogliente ampio atrio d’ingresso da cui si accede direttamente ad ogni locale e alla scala che porta al piano inferiore.
La cucina e un locale unico con spazio per un piccolo tavolo dove poter gustare la propria colazione o il pasto in modo veloce e pratico. Accanto alla cucina, direzionato a sud troviamo lo spazioso locale giorno composto da un soggiorno ed una sala pranzo con accesso al terrazzo esterno da dove si gode di una piacevole vista lago aperta.
Al piano superiore troviamo inoltre un servizio doccia con vasca e un WC ospiti.
Il soffitto è mansardato e caratterizzato da legno perlinato.

Dall’atrio d’entrata, tramite scala, si scende al piano inferiore. A questo livello troviamo due camere da letto ed un servizio completo con vasca. Quale zona giorno è disponibile una piccola cucina e uno spazio soggiorno con accesso diretto al portico ed al giardino con palme e piante fiorite.

Proprietà con ottima privacy e tranquillità, splendida vista lago, ottima insolazione per tutto l’arco dell’anno ed in posizione strategica non lontano dalla città.

Restiamo a disposizione senza impegno per un sopralluogo così da poter apprezzare dal vivo ciò che questa proprietà offre e regala.

 

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