RISERVATO Terreno edificabile con vista lago panoramica Brione sopra Minusio, Locarno e dintorni

CHF 1,260,000.00
Codice: AX-9
Tipo proprietà: Terreno

Caratteristiche

  • Superficie: 1201 M 2

Servizi

  • Vista lago

Descrizione

Regione: Locarnese
NAP/Luogo: 6645 – Brione S. Minusio

Informazione sull’immobile

Tipo oggetto: Terreno edificabile con vista lago
Superficie terreno: a disposizione 1’201 m2
Altezza massima alla gronda : 7 mt.
Altezza massima al colmo : 9 mt.
Indice di sfruttamento: 0.4
Indice di occupazione: 25 %
Area verde minima: 50 %
Pendenza: Media
Distanza minima dai confini: 3 mt.
Distanza minima dal bosco: 10 mt.
Distanza minima dalle strade: 3 mt.
Accesso: Si, accesso diretto tramite strada attualmente in costruzione
Luogo/zona: Residenziale ed esclusiva con imprendibile vista aperta sul lago e le montagne
Vista lago: Si
Scuole: Nel Comune ed a Minusio
Negozi: a Brione s.Minusio piccolo negozio alimentari vicino alla chiesa, a Minusio troviamo Coop, Denner e Migros
Mezzi pubblici: Nelle vicinanze
Distanza prossima città: Locarno 4 km, Bellinzona 20 km
Distanza autostrada: 18 km Bellinzona Sud
Altre particolarità: edificabile solo quale residenza primaria

Descrizione

Il fondo di 1201 m2 (Fr. 1’050.- /m2) si trova in Zona Residenziale Estensiva nel Comune di Brione Sopra Minusio. Comune di 500 abitanti, a 400 mt. S.l.m..
Posizionato a ridosso di un vicolo, gode di una bella vista sul Lago Maggiore e sul Piano di Magadino. La tranquillità e la privacy fanno di questo terreno un luogo in cui edificare la propria casa dei sogni e vivere godendo di uno splendido panorama con insolazione ottimale per tutto l’arco dell’anno.
L’accesso alla superficie avviene tramite strada attualmente in costruzione.
Con i parametri edificatori attualmente si possono realizzare ca. 480 m2 SUL (superficie utile lorda). In caso di necessità il venditore è disposto alla vendita di ulteriori indici di sfruttamento per ca. ulteriori 120 m2 di SUL coś da arrivare al massimo consentito di 600 m2 SUL.
L’occupazione concessa è di ca. 300 m2 per piano, con possibilità di edificare due piani e l’area verde minima richiesta è di ca. 600 m2.

 

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