Terreno edificabile con magazzino/deposito seminterrato utilizzabile quale fondamento per una casa monofamiliare Intragna, Locarno e dintorni
- Area (M 2)
- -1
Caratteristiche
- Superficie: 739 M 2
Descrizione
DATI PRINCIPALI
| UBICAZIONE | Intragna – Comune delle Centovalli |
| TIPOLOGIA IMMOBILE | Terreno edificabile immerso nel verde della natura con edificio seminterrato utilizzabile quali fondamenta per un eventuale casa |
| SUPERFICE TERRENO | ca. 739 m2 |
| SUL (Superfice Utile Lorda) realizzabile | 369.5 m2 |
| ALTEZZA MASSIMA ALLA GRONDA | 9.00 m |
| INDICE DI OCCUPAZIONE | 35% |
| INDICE DI SFRUTTAMENTO | 0.5 (BONUS 10% sull’indice di sfruttamento) per favorire l’esecuzione di costruzioni di abitazione con 4 o più appartamenti o per la realizzazione d’attività commerciali (negozi, ristoranti, alberghi,…) |
| ACCESSO | Tramite strada comunale |
| ALLACCIAMENTI | Presenti tutti gli allacciamenti necessari (rete elettrica, idrica e fognaria) |
| ZONA | Zona residenziale tranquilla |
| VISTA LAGO | No |
| INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE | Nel comune di Intragna troviamo Ristoranti e Grotti, Banca Raiffeisen, Panetteria-Pasticceria Pellanda, macelleria-salumeria |
| MEZZI PUBBLICI | circa 300 m (ca. 4 minuti a piedi) Fermata dell’auto postale e della centovallina a Intragna paese
circa 130 m. per la funicolare Pila – Costa |
| DISTANZA PROSSIMA CITTÀ | Ca. 8 km (ca. 15 min.) per Locarno |
| DISTANZA AUTOSTRADA | Ca. 32 km (ca. 40 min.) per le diverse diramazioni a Bellinzona sud |
| RESIDENZA SECONDARIA | No |
| MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE | 95 % |
Ponte Romano – Intragna
DESCRIZIONE COMPLETA
Questo grazioso terreno edificabile a carattere residenziale o commerciale si trova nel comune di Intragna, in posizione tranquilla ai margini del paese, immerso nella natura, accessibile tramite strada comunale.
I mappali occupano una superfice complessiva di 739 m2. A ovest si trova il passaggio della ferrovia Centovallina, e la funivia Pila-Costa, a nord troviamo zona boschiva orientata verso il torrente Isorno, mentre verso sud ed est si sviluppa l’abitato di Intragna. Con la superficie attuale del terreno di 739 m2 è possibile realizzare una superficie edificabile SUL di ca. 369.5 m2 suddivisa su un massimo di 3 livelli abitativi.
Sull’appezzamento è stata edificato un magazzino/deposito seminterrato di 10×10 metri che si presta quali fondamenta per la pianificazione e realizzazione di una nuova costruzione fuori terra come una casa monofamiliare o bifamiliare.
Intragna è la porta d’accesso alle Centovalli; un piccolo borgo ricco di meraviglie grazie alle viuzze del paese, tra case tipiche, palazzi storici e suggestivi angoli pittoreschi.
Il paese di Intragna è celebre per il campanile della chiesa di San Gottardo, il più alto del Ticino e per il famoso ponte di ferro della ferrovia delle centovalli.
Il fiume Melezza regala stupendi luoghi dove trascorrere momenti di completo relax immersi nell’energia pura della natura. A pochi passi dal terreno troviamo una spiaggia ed un pozzo dove rinfrescarsi durante le calde giornate d’estate. Nelle vicinanze vi sono innumerevoli percorsi per gli amanti delle passeggiate e degli outdoor sport.
L’acquisto può essere effettuato solo quale residenza primaria. Restiamo a disposizione senza impegno per ulteriori informazioni.
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