DATI PRINCIPALI
| UBICAZIONE |
6598 Tenero Contra, Via San Gottardo 36 |
| TIPOLOGIA IMMOBILE |
Appartamento 4.5 locali |
| SUPERFICE ABITABILE LORDA |
Ca. 110 m2 |
| BALCONE/TERRAZZA |
Ca . 9 m2 |
| GIARDINO |
In comune a disposizione della Residenza |
| ANNO DI COSTRUZIONE |
2006 |
| PIANI |
1° piano |
| POSTEGGI |
2 posteggi esterni inclusi nel prezzo |
| LOCALI |
4.5 locali di cui 3 camere da letto, 2 servizi, sala/soggiorno con cucina aperta |
| SERVIZI |
1 servizio con Doccia design a idromassaggio e piatto doccia a filo pavimento
1 servizio con Vasca free standing |
| LAVANDERIA |
in cantina predisposizione per allacciamenti lava/asciuga oppure nel servizio con doccia nell’appartamento |
| RISCALDAMENTO |
Termopompa aria/acqua – Serpentine |
| IMPIANTO FOTOVOLTOICO |
Si |
| CLIMATIZZAZIONE |
No |
| RINNOVAZIONI |
Completamente rinnovato nel 2016 |
| PAVIMENTO |
Rivestimento in resina |
| COSTI ACCESSORI |
Spese mensili condominiali ca. Fr. 3’000.– /annui
Spese fondo rinnovamento ca. Fr. 600.– / annui |
| ZONA |
Centrale a pochi minuti a piedi da tutte le infrastrutture necessarie |
| VISTA LAGO |
No |
| INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE |
A ca. 50 m da Piazza di Tenero, Migros, Farmacia, Banca, Posta, Ristoranti, casa anziani, studi medici
A ca. 300 m scuole dell’infanzia, scuole elementari |
| MEZZI PUBBLICI |
A ca. 50 m fermata bus linea Locarno-Bellinzona
A ca. 50 m direzione Locarno troviamo la fermata Bus linea Ascona-Tenero
A ca. 300 m2 stazione FFS |
| DISTANZA PROSSIMA CITTÀ |
Ca. 9 km per Locarno
Ca. 15 km per Bellinzona |
| DISTANZA AUTOSTRADA |
Ca. 14 km per le diverse diramazioni a Bellinzona |
| RESIDENZA SECONDARIA |
Non possibile |
| MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE |
93% |
DESCRIZIONE COMPLETA
Moderno appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato nel 2016 e rifinito con materiali ed accessori di alto standing.
La residenza si trova in posizione centrale, perfetta per coloro che desiderano poter raggiungere a piedi tutti i punti principali di interesse come negozi alimentari, banca, posta, ristoranti, studio medico e scuole.
Entriamo nell’atrio d’entrata dove troviamo un comodo armadio a muro con ampio spazio per poter sistemare ordinatamente scarpe, indumenti e accessori.
Proseguendo si raggiunge la zona giorno composta dall’area salotto/pranzo con cucina aperta. Una cucina moderna con dettagli eleganti e raffinati quali: il piano di lavoro in Lapitec, piano di cottura di 80 cm con zona flessibile ad induzione, cappa d’aspirazione in vetro ed elettrodomestici Siemens di ultima generazione ad alta efficienza energetica.
Dal soggiorno si accede tramite porta finestra all’accogliente terrazza esterna di ca. 9 m2.
Nella zona notte troviamo 3 camere da letto, un servizio con vasca free standing e un servizio con doccia design con idromassaggio e piatto doccia a filo pavimento.
La proprietà dispone di 2 parcheggi esterni, un’ampia cantina, gli allacciamenti per la colonna lava asciuga sia nel servizio con doccia nell’appartamento che nella cantina.
L’appartamento è ben isolato e nonostante si trovi adiacente alla strada principale, all’interno non si percepiscono i rumori del traffico. Inoltre, verrà a breve sostituto l’asfalto sulla strada principale con asfalto fono assorbente.
Restiamo a disposizione senza impegno per fissare una visita in modo che possiate valutare voi stessi l’ambiente accogliente e moderno che questo appartamento regala.
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