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Rustici da ristrutturare con vista lago Brione sopra Minusio, Locarno e dintorni

CHF 450,000.00
Codice: AX-7
Tipo proprietà: Rustico

Caratteristiche

  • Superficie: 225 M 2
  • Anno di costruzione: 1900

Servizi

  • Vista aperta
  • Vista lago

Descrizione

Regione: Locarnese
NAP/Luogo: 6645 / Brione S. Minusio

Informazione sull’immobile

TIPOLOGIA IMMOBILE Due rustici da ristrutturare con vista lago
SUPERFICE TERRENO 225 m2
SUPERFICE ABITABILE LORDA da definire a dipendenza se si ristruttura su 2 o 3 livelli
BALCONE/TERRAZZA No, ma possibilità di realizzarli
GIARDINO si
ANNO DI COSTRUZIONE prima del 1900
PIANI 3 (Fabbricato A + B), 2 (Fabbricato C)
POSTEGGI 1 + possibilità di edificarne un secondo
LOCALI da definire
SERVIZI da realizzare
RISCALDAMENTO no
RINNOVAZIONI Nel 2011 Rifacimento e isolazione tetto Fabbricato “C”
PAVIMENTO da realizzare
COSTI ACCESSORI da definire dopo la ristrutturazione
ZONA Residenziale ed Esclusiva
VISTA LAGO Si
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Scuole e Negozi a Minusio, piccolo negozio alimentari a Brione s/Minusio
MEZZI PUBBLICI Nelle vicinanze (500 mt.)
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ 4 km Locarno, 20 Km Bellinzona
DISTANZA AUTOSTRADA 20 km
RESIDENZA SECONDARIA Sì ma solo per lo stabile A/B
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 80 %
ALTRE PARTICOLARITÀ Provvisti di tutti gli allacciamenti tranne che per le fognature.

Descrizione

Questi due Rustici si trovano nel Comune di Brione S. Minusio, tra i più rinomati del Locarnese, a 400 mt. S.l.m..

La struttura é molto solida e caratteristica, il risanamento da prevedere permetterebbe di realizzare una bella casa unifamiliare oppure due piccole casette indipendenti.

Il rustico più piccolo (Fabbricato C) ha subito un intervento di risanamento al tetto nel 2011, mentre il secondo rustico (Fabbricato A+B) necessita invece di una ristrutturazione TOTALE.

La parcella, se pur modesta, si trova in un contesto esclusivo e gode di una bella vista lago e di un ottimo orientamento solare.

Residenza secondaria possibile solo per il Rustico A/B, il rustico C è possibile solo quale residenza primaria, in caso di unificazione dei rustici possibilità solo quale residenza primaria.

L’accesso alla parcella è diretto, tramite la Via alla Selva 4/6.

 

 

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