Rustici da ristrutturare con vista lago Brione sopra Minusio, Locarno e dintorni

CHF 450,000.00
Codice: AX-7
Tipo proprietà: Rustico
Area (M 2)
160

Caratteristiche

  • Superficie: 225 M 2
  • Anno di costruzione: 1900

Servizi

  • Vista aperta
  • Vista lago

Descrizione

Regione: Locarnese
NAP/Luogo: 6645 / Brione S. Minusio

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: Due rustici da ristrutturare con vista lago
Superficie terreno: 225 m2
Superficie abitabile: 160 m2 lordi totali A/B= ca. 80 m2 lordi C= ca. 80 m2 lordi
Balcone/terrazza: No, ma possibilità di realizzarli
Anno di costruzione: 1900
Piani: 3 (Fabbricato A + B), 2 (Fabbricato C)
Posteggi: 2 + possibilità di edificare un terzo
Locali: 6 locali (Fabbricato A + B), 4 locali (Fabbricato C)
Bagno / doccia: da realizzare
Riscaldamento: da realizzare
Rinnovazioni: Nel 2011 Rifacimento e isolazione tetto Fabbricato “C”
Pavimento zona giorno: da realizzare
Pavimento zona notte: da realizzare
Costi accessori: da definire dopo ristrutturazione
Luogo/zona: Residenziale ed Esclusiva
Vista lago: Si
Piscina: No
Giardino: 100 m2 ca.
Scuole: Nel comune e a Minusio
Negozi: A Minusio e un piccolo negozio alimentari a Brione s/Minusio
Mezzi pubblici: Nelle vicinanze (500 mt.)
Distanza prossima città: 4 km Locarno, 20 Km Bellinzona
Distanza autostrada: 20 km
Altre particolarità: Provvisti di tutti gli allacciamenti tranne che per le fognature, allacciamento su Via del Sole a 15 mt.

Descrizione

Questi due Rustici si trovano nel Comune di Brione S. Minusio, tra i più rinomati del Locarnese, a 400 mt. S.l.m..
La struttura é molto solida e caratteristica, il risanamento da prevedere permetterebbe di realizzare una bella casa unifamiliare oppure due piccole casette indipendenti.
Il rustico più piccolo (Fabbricato C) ha subito un importante intervento di risanamento al tetto nel 2011, mentre il secondo rustico (Fabbricato A+B) necessita invece di una ristrutturazione TOTALE.
La parcella, se pur modesta, si trova in un contesto esclusivo e gode di una bella vista lago e di un ottimo orientamento solare.
L’accesso alla parcella avviene tramite vicolo privato a ridosso della zona “Pedrui”, in Via alla Selva 4/6.

 

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