DATI PRINCIPALI
| UBICAZIONE |
Intragna – comune delle Centovalli |
| TIPOLOGIA IMMOBILE |
Casa ticinese di 4.5 locali con possibilità di essere utilizzata come casa bifamiliare con due appartamenti di cui un 3.5 locali e un monolocale indipendente |
| SUPERFICE DEL FONDO |
1’168 m2 |
| SUPERFICE ABITABILE LORDA |
140 m2 |
| BALCONE/TERRAZZA |
Diverse terrazze esterne di cui una con grill, lavello, due fuochi a legna con motori per girarrosti elettrici, tavolo e panchine in granito per otto persone.
Un ulteriore tavolo in granito nella terrazza coperta direttamente davanti alla casa. |
| GIARDINO |
Ampi spazi terrazzati con variata vegetazione e giardino pianeggiante
Irrigazione automatica
Piccola serra con rubinetto acqua |
| ANNO DI COSTRUZIONE |
1980 la prima edificazione e successivi ampliamenti negli anni a venire |
| PIANI |
2 |
| POSTEGGI |
2 posteggi esterni |
| LOCALI |
Casa unifamiliare di 4.5 locali predisposta a essere utilizzata anche come casa bifamiliare con un appartamento di 3.5 locali e un monolocale con accesso indipendente |
| SERVIZI |
Al piano terra/3.5 locali: 1 WC / doccia e vasca
Al primo piano/Monolocale: 1 WC/doccia |
| LAVANDERIA |
Spazio lavanderia al piano terra |
| RISCALDAMENTO |
Olio combustibile – radiatori
Caldaia con possibilità di accensione a legna |
| CLIMATIZZAZIONE |
No |
| RINNOVAZIONI |
Manutenzione ordinaria |
| FINESTERE |
Doppi vetri con zanzariere riavvolgibili su tutte le finestre |
| PAVIMENTO |
Pietra e piastrelle Gres d’Artois |
| COSTI ACCESSORI |
|
| ZONA |
Zona di nucleo tranquilla con vista aperta in lontananza
Posizione per gli amanti della natura e della tranquillità |
| STRADA ACCESSO |
Strada per soli domiciliati
Poco trafficata |
| VISTA LAGO |
No |
| INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE |
Nel comune di Intragna troviamo Ristoranti e Grotti, Banca Raiffeisen, Panetteria-Pasticceria Pellanda, macelleria-salumeria |
| MEZZI PUBBLICI |
circa 300 m (ca. 4 minuti a piedi) dall’abitazione Fermata dell’autopostale e della centovallina a Intragna paese
circa 130 m. per la funicolare Pila – Costa |
| DISTANZA PROSSIMA CITTÀ |
Ca. 8 km (ca. 15 min.) per Locarno |
| DISTANZA AUTOSTRADA |
Ca. 32 km (ca. 40 min.) per le diverse diramazioni a Bellinzona sud |
| RESIDENZA SECONDARIA |
|
| MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE |
95 % |
Ponte Romano – Intragna
DESCRIZIONE COMPLETA
Nell’incantevole e pittoresco comune di Intragna troviamo questa splendida proprietà con grande terreno composto da ampi spazi di vegetazione esterni, la casa principale e una casetta/depandance multiuso. Proprietà per gli amanti della tranquillità e della natura in quanto in posizione residenziale di nucleo con vista aperta sulle montagne e il paesaggio circostante.
Intragna è la porta d’accesso alle Centovalli; un piccolo borgo ricco di meraviglie grazie alle viuzze del paese, tra case tipiche, palazzi storici e suggestivi angoli pittoreschi.
Il paese di Intragna è celebre per il campanile della chiesa di San Gottardo, il più alto del Ticino e per il famoso ponte di ferro della ferrovia delle cento valli.
Il fiume Melezza regala stupendi luoghi dove trascorrere momenti di completo relax immersi nell’energia pura della natura.
Nelle vicinanze vi sono innumerevoli percorsi per gli amanti delle passeggiate e degli oudoor sport.
L’esterno è composto da diverse parti di giardino terrazzato. Da ogni posizione si gode di un incantevole panorama e di assoluta tranquillità. Troviamo uno spazio con tavolo in granito per otto persone, grill esterno con lavello, due fuochi a legna con relativi motori elettrici per girarrosti e una legnaia. Una serra è disponibile per coloro che amano e desiderano coltivare le proprie verdure e pietanze autonomamente. Tutta la proprietà è completamente recintata con ramina zincata e ogni spazio verde è allacciato all’irrigazione automatica.
La casa è stata concepita con la possibilità di uso quale unifamiliare oppure come due appartamenti con accesso indipendente. L’appartamento principale, di 3.5 locali, si trova al piano terra e dispone di una accogliente zona giorno con camino in granito e cucina in legno massiccio creata su misura. Dalla zona soggiorno si accede tramite porta finestra ad uno splendido spazio coperto con tavolo in sasso. Tutti gli arredi interni dell’appartamento: mobili, plafoni sono stati realizzati su misura in legno massiccio.
Il piano terra dispone di un servizio con vasca e doccia, una camera matrimoniale e un ulteriore camera/studio. L’accesso è possibile tramite entrata principale nel soggiorno oppure tramite l’entrata secondaria, comodamente raggiungibile dai parcheggi esterni.
L’appartamento monolocale è accessibile dall’entrata secondaria ed è ubicato al primo piano. Questo grazioso monolocale è composto da un luminoso locale quale zona giorno/notte, una cucina abitabile, una terrazza esterna, e un servizio con doccia/WC.
A ridosso della proprietà vi é una graziosa casetta di due piani: al piano terra troviamo un locale attrezzi e al primo piano un locale che può essere utilizzato per differenti scopi a dipendenza dell’interesse dell’acquirente.
La proprietà dispone di tutti gli allacciamenti quali: acqua, luce, riscaldamento a serpentine, stufa, WC.
Ottimo spazio per coloro che hanno delle passioni e desiderano potersi appartare in un locale proprio, in totale tranquillità e privacy.
La casa é stata concepita con cura ed edificata così che la si potesse usare sia come casa monofamiliare, in quanto gli appartamenti sono comunicanti, sia come casa bifamiliare con entrate indipendenti.
Per poter comprendere l’unicità e la particolarità di questa proprietà è consigliato visionarla dal vivo, in quanto impensabile trasmettere a parole le emozioni che questo luogo può regalare.
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