DATI PRINCIPALI
| UBICAZIONE |
Via Campo dell’Era, 6594 Contone |
| TIPOLOGIA IMMOBILE |
Casa unifamiliare di 4.5 locali di nuova costruzione |
| SUPERFICE ABITABILE LORDA |
Ca. 130 m 2 + piano interrato ca. 69 m2 |
| BALCONE/TERRAZZA |
Terrazza/portico di 8 m2 |
| GIARDINO |
Si di ca. 115 m2 |
| ANNO DI COSTRUZIONE |
2020 – 2021 |
| PIANI |
2 piani + 1 piano interrato |
| POSTEGGI |
2 parcheggi (1 coperto e 1 esterno) |
| LOCALI |
4.5 locali |
| SERVIZI |
2 servizi di cui uno con vasca e doccia e uno con doccia |
| LAVANDERIA |
Locale tecnico/ lavanderia di 14.66 m2 netti |
| RISCALDAMENTO |
Termopompa con serpentine |
| CLIMATIZZAZIONE |
Predisposizione per la climatizzazione |
| PAVIMENTO |
A scelta del cliente |
| COSTI ACCESSORI |
Assicurazione stabili, tassa acqua, tassa fognature, elettricità, … |
| ZONA |
Zona residenziale tranquilla, velocemente raggiungibile dai principali centri urbani del Sopraceneri |
| VISTA LAGO |
No |
| INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE |
Negozio alimentari Migros /Lidl/Coop e centri commerciali a pochi minuti di distanza
Scuole elementari/medie nelle immediate vicinanze
Ristoranti/Bar/stazione di benzina nelle vicinanze |
| MEZZI PUBBLICI |
Stazione FFS Cadenazzo a ca. 3 minuti di auto
Fermata postale ca. 5 minuti a piedi |
| DISTANZA PROSSIMA CITTÀ |
Ca.11 km per Bellinzona
Ca. 16 km per Locarno
Ca. 30 km per Lugano |
| DISTANZA AUTOSTRADA |
diverse diramazioni a pochi minuti di auto |
| RESIDENZA SECONDARIA |
Non possibile |
| MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE |
85% |
DESCRIZIONE COMPLETA
Questa moderna casa unifamiliare viene edificata nel comune di Contone a pochi minuti di auto da Locarno o da Bellinzona, posizione ottimale per famiglie alla ricerca della loro abitazione in zona residenziale tranquilla, con vista aperta ed in posizione strategica per muoversi tra le due città del cantone.
La proprietà è suddivisa su 3 livelli di cui uno interrato, per un totale di ca. 200 m2 lordi sfruttabili.
Al piano terreno troviamo un accogliente ingresso, un servizio con doccia ed un’ampia zona giorno con cucina aperta. Da questo livello si accede tramite porta finestra al portico esterno ed il giardino.
Al 1°piano troviamo 3 camere da letto e un servizio completo con doccia e vasca.
Al piano interrato oltre al locale tecnico e lavanderia si trovano due ampi locali disponibili/hobby.
Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo direttamente alla proprietà così che possiate valutare dal vivo il suo potenziale.
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