Coglio – Splendida casa rustica ticinese completamente ristrutturata Coglio - Valle Maggia, Valli del locarnese

CHF 760,000.00
Codice: AX - 98
Tipo proprietà: Rustico
Stanze
6.5
Bagni
2
Camere
4

Caratteristiche

  • Superficie: 132 M 2
  • Anno di costruzione: 1630

Servizi

  • Balcone
  • Giardino
  • Residenza secondaria
  • Terrazza

Descrizione

DATI PRINCIPALI

 

UBICAZIONE 6678 Coglio, al Canèg  1 (Valle Maggia)
TIPOLOGIA IMMOBILE Casa rustica ticinese completamente ristrutturata
SUPERFICE ABITABILE LORDA 132 m2
SUPERFICE TERRENO 247 m2
BALCONE/TERRAZZA Terrazzo esterno in granito/ Portico al PT / Loggia al 1° piano
GIARDINO Giardino con pergola e tavolo in granito
ANNO DI COSTRUZIONE 1630
PIANI 3 livelli incluso piano solaio
POSTEGGI Pubblici nelle vicinanze
LOCALI 6.5 locali
SERVIZI 2 servizi di cui uno al piano terra e uno al primo piano
LAVANDERIA Si
RISCALDAMENTO Elettrico / Serpentine zona pavimento granito/ stufa / Camino

Possibilità di gestire l’accensione a distanza dell’impianto riscaldamento tramite sms

CLIMATIZZAZIONE no
RINNOVAZIONI Completamente ristrutturata nel 1991 / 1993
PAVIMENTO Granito e parquet
COSTI ACCESSORI Assicurazione stabili, elettricità, tasse comunali
ZONA Residenziale tranquilla
VISTA LAGO No
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Coop, Migros, Denner, ufficio postale nel comune di Maggia
MEZZI PUBBLICI Sulla strada cantonale fermata del bus di linea (315) che porta a Locarno
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ ca. 16 km per Locarno
DISTANZA AUTOSTRADA ca. 38 km per le diverse diramazioni a Bellinzona
RESIDENZA SECONDARIA Si possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 90%

 

 

Cascata del Salto – Valle Maggia

DESCRIZIONE COMPLETA

La caratteristica della regione ticinese: la casa rustica in granito! E questa proprietà è un eccellenza!

Il granito è il materiale che prevale con la sua eleganza e rusticità sia all’esterno che all’interno.

La particolarità del portico arcato, delle pareti esterne in granito, della fontana esterna che rientra all’interno della casa nella zona atrio entrata rendono questa casa unica e particolare.

 

Al piano terra troviamo un ampio atrio d’entrata con armadi a muro e un servizio con doccia. A questo livello troviamo inoltre la  zona pranzo con cucina aperta e stufa a legna.

Dalla zona cucina, uscendo all’esterno troviamo la cantina in granito.

Tramite le scale che salgono dall’atrio d’entrata si raggiunge il primo piano dove si trova un accogliente soggiorno con camino e possibilità di accesso alla loggia. Tre camere da letto e un servizio WC creano la zona notte.

Al piano sottotetto troviamo un’ampia stanza e una galleria che da sul soggiorno al primo piano.

 

La casa dispone di un impianto riscaldamento elettrico a serpentine azionabile e regolabile a distanza tramite sms.

Grazie ad una stufa al piano terra ed al camino ad aria calda al primo piano, la casa disporrà di temperature gradevoli anche durante le più fredde giornate invernali.

 

All’esterno troviamo un accogliente giardino con pergola dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta nella tranquillità e particolarità di un paese di nucleo.

 

Una proprietà unica, ristrutturata mantenendo vive e rendendo splendide quelle particolarità che solo una casa rustica può avere.

Restiamo disponibili per maggiori informazioni ma specialmente per poter vedere dal vivo quello che regala questa proprietà.

 

COMPILA IL FORMULARIO PER RICEVERE LA DOCUMENTAZIONE