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RISERVATO COGLIO – Proprietà di nucleo composta da due rustici, spazio esterno con giardino, terrazza e pergola Coglio - Valle Maggia, Valli del locarnese

CHF 420,000.00
Codice: AX - 132
Tipo proprietà: Rustico
Stanze
2.5
Bagni
1

Caratteristiche

  • Superficie: 73 M 2

Servizi

  • Giardino
  • Residenza secondaria

Descrizione

DATI PRINCIPALI

 

UBICAZIONE Al Canèg 5, 6678 Coglio – Vallemaggia
TIPOLOGIA IMMOBILE Proprietà composta da due rustici
SUPERFICE ABITABILE LORDA Ca. 73 m2 di cui netti ca. 55 m2
BALCONE/TERRAZZA Terrazzo esterno tra i due rustici
GIARDINO Si con pergolato e tavolo in granito
ANNO DI COSTRUZIONE Non disponibile
PIANI 2 piani
POSTEGGI Pubblici nelle immediate vicinanze
LOCALI 2.5 locali (Rustico con cucina e zona pranzo & rustico con zona notte, soggiorno e WC)
SERVIZI 1 servizio con doccia
LAVANDERIA No
RISCALDAMENTO Elettrico + camino a legna
PAVIMENTO Piastrelle
COSTI ACCESSORI Assicurazione stabili, elettricità, tasse comunali
ZONA Residenziale tranquilla di nucleo
VISTA LAGO No
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Coop, Migros, Denner, ufficio postale nel comune di Maggia
MEZZI PUBBLICI Sulla strada cantonale fermata del bus di linea (315) che porta a Locarno
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ ca. 16 km per Locarno
DISTANZA AUTOSTRADA ca. 38 km per le diverse diramazioni a Bellinzona
RESIDENZA SECONDARIA Si possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 90%

 

 

DESCRIZIONE COMPLETA

Questa proprietà, situata nel nucleo vecchio di Coglio, frazione del comune di Maggia, è composta da due rustici tipicamente ticinesi in sasso con un piccolo ed accogliente spazio esterno composta da una terrazza in granito e un giardino con pergola e tavolo in sasso.

Proprietà perfetta per coloro che cercano una casa di vacanza dove poter trascorrere delle piacevoli giorni di riposo nella tranquillità di un piccolo paesino della Vallemaggia, facilmente raggiungibile dalla città di Locarno in ca ca. 15-20 minuti di auto. Posizione ottimale per partire per escursioni, per raggiungere in poco tempo luoghi incantevoli nella natura e per staccare dalla frenesia della città.

Nelle immediate vicinanze dei rustici troviamo un parcheggio pubblico dove poter lasciare l’auto.
Superando la soglia del cancello troviamo il primo rustico sulla destra. All’interno di questo rustico troviamo lo spazio cucina con zona pranzo. Il piano superiore attualmente non è abitabile ma vi é la possibilità di creare uno spazio in più. Nel secondo rustico troviamo un locale con soppalco attualmente adibito quale camera da letto al piano terra e soggiorno sul soppalco. Troviamo inoltre un WC/doccia.

All’esterno, tra i rustici troviamo una bella terrazza in granito e tramite pochi scalini in sasso si raggiunge il giardino rialzato con pergola e tavolo in sasso dove poter trascorrere piacevoli momenti nelle belle giornate miti e soleggiate che caratterizzano la regione ticinese.

Se state cercando la casa di vacanza tipicamente ticinese, con particolarità e carisma, in un luogo tranquillo, questa proprietà potrebbe essere ciò che cercate.

Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per visionarla dal vivo così da poter vedere/percepire cosa regala questa proprietà.

 

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