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CAVERGNO – Casa ticinese di nucleo Cavergno Valle Maggia, Valli del locarnese

CHF 295,000.00
Codice: AX - 116
Tipo proprietà: Rustico
Stanze
4
Camere
2
Bagni
1

Caratteristiche

  • Superficie: 130 M 2
  • Anno di costruzione: 1900

Servizi

  • Balcone
  • Giardino
  • Residenza secondaria
  • Vista aperta

Descrizione

DATI PRINCIPALI

 

UBICAZIONE Via La Torba 3, 6690 Cavergno / Comune di Cevio
TIPOLOGIA IMMOBILE Casa ticinese unifamiliare situata in zona di nucleo
SUPERFICE ABITABILE LORDA Ca. 130 m2
BALCONE/TERRAZZA Al piano terra terrazza con pergola

Al 2° piano balcone

GIARDINO Piccolo Giardino / orto di 39 m2 accanto alla casa
ANNO DI COSTRUZIONE Intorno al 1900
PIANI 3 livelli abitativi + cantina al piano interrato
POSTEGGI Posteggi pubblici davanti alla casa
LOCALI 4 locali di cui 2 camere da letto
SERVIZI 1 WC/Doccia
LAVANDERIA Allacciamento per lavatrice/asciugatrice in casa
RISCALDAMENTO Camino a legna e bruciatore a gas con distribuzione del calore tramite pompa di circolazione ai radiatori nei diversi locali
CLIMATIZZAZIONE No
RINNOVAZIONI Ristrutturazioni effettuate nel 2002
PAVIMENTO Piastrelle – Parquette – Novillon
COSTI ACCESSORI Assicurazioni stabili, acqua, elettricità, gas e tasse comunali
ZONA Paesino tranquillo della Valle Maggia, immerso nella natura e soleggiato per tutto l’arco dell’anno
VISTA LAGO No
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Piscina comunale a Bignasco,

Ristorante a Cavergno

MEZZI PUBBLICI 10 m dalla fermata dell’autobus (Linea 315)
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ Ca. 30 km per Locarno (ca. 30 minuti di auto)
DISTANZA AUTOSTRADA Ca. 50 km per Bellinzona diverse diramazioni autostrada
RESIDENZA SECONDARIA Si possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 90%

 

DESCRIZIONE COMPLETA

 

Graziosa casa tipicamente ticinese nel nucleo di Cavergno, frazione del comune di Cevio, Valle Maggia. Luogo incantevole, circondato da paesaggi naturali tra fiumi, cascate, prati e montagne. Da questo piccolo paese a ridosso della Valle Bavona, si ha l’opportunità di partire per incantevoli escursioni immersi nella natura.

Cavergno è raggiungibile comodamente in circa 30 minuti di auto oppure tramite bus di linea.

 

La casa è stata edificata presumibilmente attorno agli anni 1900 ed è stata ristrutturata nell’anno 2002; è composta da 3 piani abitativi, un piano mansarda e il piano cantina.

Al piano terreno troviamo l’entrata con scala di accesso per i piani superiori, un servizio con WC/doccia, la cucina e la sala pranzo con camino.

Al primo piano invece troviamo la zona notte con due camere da letto ed un corridoio disimpegno.

Al secondo piano troviamo il soggiorno con balcone direzionato a sud.

Il piano mansarda attualmente non è abitabile.

Accanto alla proprietà troviamo uno spazio giardino/orto e all’entrata della casa un terrazzato con tavolo in granito e pergola.

La proprietà non dispone di un parcheggio ma nelle immediate vicinanze si trovano i parcheggi pubblici.

 

La casa è acquistabile quale residenza di vacanza.

 

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