Casa unifamiliare e stabile di 4 appartamenti in posizione tranquilla e soleggiata Muralto, Locarno e dintorni

CHF 1,350,000.00
Codice: AX - 91
Tipo proprietà: Oggetto di reddito

Servizi

  • Parcheggio
  • Vista aperta
  • Vista lago

Descrizione

DATI PRINCIPALI ABITAZIONE PLURIFAMILARE

UBICAZIONE 6600 Muralto, Via del Sole 23 in Salita del Cedro
TIPOLOGIA IMMOBILE Abitazione plurifamiliare con 3 appartamenti di 4 locali e un monolocale
SUPERFICE DEL FONDO Ca. 491 m2
SUPERFICE EDIFICATA Ca. 121 m2
SUPERFICE ABITABILE LORDA 1° e 2° piano ca. 93 m2, 3° piano ca. 97 m2, monolocale ca. 26 m2
BALCONE/TERRAZZA 1°, 2° e 3° piano ca. 8 m2, monolocale portico di ca. 6m2
GIARDINO Giardino in comune
ANNO DI COSTRUZIONE 1900
RISTRUTTURAZIONI 1954 prima ristrutturazione con ampliamento e sopraelevamento / 2002 ristrutturazione parziale nell’appartamento al 1° e 2° piano, (pavimento parquet soggiorno, soffitto ribassato e cucina nuova)

Nel 2002 a tutti gli appartamenti sono state sostituite le finestre e posato le lamelle

PIANI 4 piani
LIFT La casa non dispone di un lift
POSTEGGI 3 parcheggi esterni
LOCALI 3 appartamenti di 4 locali e 1 monolocale
SERVIZI 1 servizio Wc vasca/doccia per gli appartamenti dal 1° al 3° piano e una wc/doccia per il monolocale
LAVANDERIA Al piano terra spazio lavanderia in comune
RISCALDAMENTO Riscaldamento a nafta con caldaia sostituita nel 2002 – Radiatori
COSTI ACCESSORI Assicurazione stabili, elettricità, acqua, nafta
ZONA Residenziale tranquilla, ben soleggiata a pochi passi dalla stazione di Muralto e dal centro di Locarno
VISTA LAGO Vista lago panoramica al 2° e 3° piano
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Scuole, asilo, negozio alimentari, farmacie, medici, negozi vari si trovano nel comune di Muralto
MEZZI PUBBLICI Fermata autolinee Fart sulla strada principale in Via del Sole, mentre a pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione FFS, la Centovallina e il porto Debarcadero di Muralto
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ Ca. 850 metri – 11 Minuti a piedi per Piazza Grande Locarno

Ca. 20 km per Bellinzona

DISTANZA AUTOSTRADA Ca. 18 km per le diverse diramazioni a Bellinzona sud
RESIDENZA SECONDARIA Possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 80 %
AFFITTI ATTUALI PT & Piano Fr. 950.- al mese incluse spese e un posteggio, contratto del 1986 prezzo favore perché l’inquilino esegue opere di custode e della manutenzione del giardino.

Piano Fr. 1’200.- al mese incluse spese e un posteggio

Piano non affitato

 

DESCRIZIONE

Casa plurifamilare con 3 appartamenti di 4 locali e un appartamento monolocale al piano terra. Dal 1° al 3° piano troviamo i 4 locali, mentre al piano terra troviamo il monolocale con accesso dal giardino o dal atrio scale, il locale riscaldamento, le cantine, il locale tank nafta e la lavanderia. La proprietà non dispone di un lift ma di ampie scale in granito.
Sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione nell’anno 2002. Gli appartamenti al 1° e 2° piano sono attualmente affitatti, mentre al 3° piano l’appartamento è libero.
La proprietà si raggiunge da una strada privata ceca in pendenza che parte da Via del Sole, raggiungendo un’altezza da dove si gode di bella vista panoramica e di totale tranquillità.
L’edificio è orientato a sud, pertanto soleggiato per tutto l’arco dell’anno.

Per qualsiasi ulteriore informazione restiamo a disposizione senza impegno.

 

DATI PRINCIPALI CASA MONOFAMILIARE

 

UBICAZIONE 6600 Muralto, Via del Sole 25 in Salita del Cedro
TIPOLOGIA IMMOBILE Casa monofamiliare
SUPERFICE DEL FONDO 307 m2
SUPERFICE ABITABILE LORDA Ca. 140 m2
BALCONE/TERRAZZA Accogliente terrazzo in granito di ca. 30 m2
GIARDINO Piccolo spazio giardino
ANNO DI COSTRUZIONE 1963
RISTRUTTURAZIONI 1974 ampliamento / 2002 cucina e bagni
PIANI Piano seminterrato e piano terra
POSTEGGI 1 parcheggio esterno
LOCALI 4 ½ locali di cui tre camere da letto, la cucina separata, salotto-soggiorno
SERVIZI 1 servizio WC, 1 servizio WC/doccia, 1 servizio WC/vasca
LAVANDERIA Spazio lavatrice e asciugatrice
RISCALDAMENTO Riscaldamento a nafta con caldaia sostituita nel 2002 – termosifoni
PAVIMENTO Piastrelle cotto
Scale in granito
COSTI ACCESSORI Assicurazione stabili, elettricità, acqua, nafta
ZONA Residenziale tranquilla, ben soleggiata a pochi passi dal centro di Locarno e dalla stazione di Muralto
VISTA LAGO Si parziale
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Scuole, asilo, negozio alimentari, farmacie, medici, negozi vari si trovano nel comune di Muralto
MEZZI PUBBLICI Fermata autolinee Fart sulla strada principale in Via del Sole, mentre a pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione FFS, la Centovallina e il porto Debarcadero di Muralto
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ Ca. 20 km per Bellinzona

Pochi minuti a piedi per la Piazza Grande di Locarno

DISTANZA AUTOSTRADA Ca. 18 km per le diverse diramazioni a Bellinzona
RESIDENZA SECONDARIA Possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 80 %
AFFITTO ATTUALE Fr. 2’500.- tutti costi accessori a carico dell’inquilino eccetto Assicurazione stabili

 

DESCRIZIONE

Casa monofamiliare di 4.5 locali ubicata su due livelli. La proprietà si raggiunge da una strada privata ceca in pendenza che parte da Via del Sole, raggiungendo un’altezza da dove si gode di bella vista panoramica e di totale tranquillità.

La casa è attualmente affittata.
Si rivela una proprietà accogliente e particolare, grazie a particolari come il soffitto in legno mansardato, la scala in granito e un caratteristico camino nella zona giorno.

Gli spazi esterni regalano una piacevole zona con vista lago panoramica parziale.

 

 

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