Casa unifamiliare di 5.5 locali con appartamento di 2.5 locali + ripostiglio con accesso indipendente Cadenazzo

Vendita

Codice: AX-112

Tipo proprietà: Casa unifamiliare

: Stanze; 8

: Bagni; 3

: Camere; 4

UBICAZIONE	Via alla Monda 18, 6593 Cadenazzo
TIPOLOGIA IMMOBILE	Casa bifamiliare con appartamento di 2 locali al piano terra
SUPERFICE TERRENO	518 m2
SUPERFICE ABITABILE LORDA	219 m2 (Casa e appartamento)
BALCONE/TERRAZZA	Si, grande balcone di ca. 21.7 m2
GIARDINO	Si di ca. 180 m2
ANNO DI COSTRUZIONE	1982
PIANI	2 piani
POSTEGGI	2 parcheggi coperti/tettoia e 3 parcheggi esterni
LOCALI	8 locali (5.5 locali e 2.5 locali)
SERVIZI	2 servizi di cui uno con vasca e uno con doccia 1 servizio con vasca nell’appartamento 2 locali
LAVANDERIA	Locale lavanderia e riscaldamento
RISCALDAMENTO	Pompa di calore / riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà
ALLARME	Impianto allarme e videosorveglianza
RINNOVAZIONI	Costante manutenzione e ristrutturazioni per un totale di ca. Fr. 250’000.-
PAVIMENTO	Piastrelle zona giorno Parquette zona notte Laminato nel grottino Piastrelle in cotto nell’appartamento 2.5 locali
COSTI ACCESSORI	Assicurazione stabili, tassa acqua, tassa fognature, elettricità,..
ZONA	Zona residenziale tranquilla, velocemente raggiungibile dai principali centri urbani del Sopraceneri
VISTA LAGO	No
VISTA	Vista in lontananza verso Gudo- Cugnasco – Sementina
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE	Negozio alimentari Migros /Lidl/Coop e centri commerciali (a ca. 700 m) Scuole elementari/medie nelle immediate vicinanze (a ca. 100m) Ristoranti/Bar/stazione di benzina nelle vicinanze
MEZZI PUBBLICI	Stazione FFS Cadenazzo a ca. 10 minuti a piedi Fermata postale
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ	Ca. 8.5 km per Bellinzona Ca. 17 km per Locarno Ca. 30 km per Lugano
DISTANZA AUTOSTRADA	diverse diramazioni a pochi minuti di auto
RESIDENZA SECONDARIA	Non possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE	92%

Casa unifamiliare ai piedi del Monte Ceneri, in zona residenziale tranquilla, nel comune di Cadenazzo. A pochi minuti a piedi o in auto troviamo tutte le infrastrutture primarie necessarie quali negozi, fermata bus, stazione FFS, scuole ed allacciamenti per i diversi centri urbani del Ticino (ca. 10 minuti per Bellinzona, ca. 15 minuti per Locarno e ca. 20 minuti per Lugano).
La proprietà dispone all’esterno di 5 posteggi auto di cui 2 coperti.
Tramite scale esterne si accede all’appartamento di 2.5 locali, mentre l’entrata principale della casa è di fronte allo spazio parcheggio.
Dall’accogliente atrio d’entrata accediamo alla luminosa zona giorno composta da un’ampia sala con camino, cucina aperta e spaziosa zona pranzo. Tramite porta finestra si accede al balcone dove si gode di una vista aperta in lontananza in piacevole tranquillità.
La zona notte è composta da 3 camere da letto, un servizio con doccia e un servizio con vasca.
Tramite scala interna si accede al piano inferiore dove troviamo il locale/grotto, l’appartamento di 2.5 locali, la cantina vini, il locale lavanderia/riscaldamento e il rifugio deposito.

L’appartamento di 2,5 locali è accessibile sia tramite entrata indipendente, sia dal piano superiore tramite scala interna.
A questo livello troviamo un ampio e curato giardino con differenti spazi a sedere dove si può godere di tranquillità e privacy.

La casa è utilizzabile quale abitazione unifamiliare o come casa bifamiliare di due appartamenti.

Edificata nel 1982 questa proprietà si trova in ottimo stato grazie alle costanti ristrutturazioni e manutenzioni effettuate dai proprietari fino ad oggi.

Restiamo a disposizione senza impegno per fissare una visita in modo che possiate valutare personalmente l’ambiente accogliente ed ampio che questa casa regala.

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Casa unifamiliare di 5.5 locali con appartamento di 2.5 locali + ripostiglio con accesso indipendente Cadenazzo

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