UBICAZIONE | Via alla Monda 18, 6593 Cadenazzo |
TIPOLOGIA IMMOBILE | Casa bifamiliare con appartamento di 2 locali al piano terra |
SUPERFICE TERRENO | 518 m2 |
SUPERFICE ABITABILE LORDA | 219 m2 (Casa e appartamento) |
BALCONE/TERRAZZA | Si, grande balcone di ca. 21.7 m2 |
GIARDINO | Si di ca. 180 m2 |
ANNO DI COSTRUZIONE | 1982 |
PIANI | 2 piani |
POSTEGGI | 2 parcheggi coperti/tettoia e 3 parcheggi esterni |
LOCALI | 8 locali (5.5 locali e 2.5 locali) |
SERVIZI | 2 servizi di cui uno con vasca e uno con doccia
1 servizio con vasca nell’appartamento 2 locali |
LAVANDERIA | Locale lavanderia e riscaldamento |
RISCALDAMENTO | Pompa di calore / riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà |
ALLARME | Impianto allarme e videosorveglianza |
RINNOVAZIONI | Costante manutenzione e ristrutturazioni per un totale di ca. Fr. 250’000.- |
PAVIMENTO | Piastrelle zona giorno
Parquette zona notte Laminato nel grottino Piastrelle in cotto nell’appartamento 2.5 locali |
COSTI ACCESSORI | Assicurazione stabili, tassa acqua, tassa fognature, elettricità,.. |
ZONA | Zona residenziale tranquilla, velocemente raggiungibile dai principali centri urbani del Sopraceneri |
VISTA LAGO | No |
VISTA | Vista in lontananza verso Gudo- Cugnasco – Sementina |
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE | Negozio alimentari Migros /Lidl/Coop e centri commerciali (a ca. 700 m)
Scuole elementari/medie nelle immediate vicinanze (a ca. 100m) Ristoranti/Bar/stazione di benzina nelle vicinanze |
MEZZI PUBBLICI | Stazione FFS Cadenazzo a ca. 10 minuti a piedi
Fermata postale |
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ | Ca. 8.5 km per Bellinzona
Ca. 17 km per Locarno Ca. 30 km per Lugano |
DISTANZA AUTOSTRADA | diverse diramazioni a pochi minuti di auto |
RESIDENZA SECONDARIA | Non possibile |
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE | 92% |
Casa unifamiliare ai piedi del Monte Ceneri, in zona residenziale tranquilla, nel comune di Cadenazzo. A pochi minuti a piedi o in auto troviamo tutte le infrastrutture primarie necessarie quali negozi, fermata bus, stazione FFS, scuole ed allacciamenti per i diversi centri urbani del Ticino (ca. 10 minuti per Bellinzona, ca. 15 minuti per Locarno e ca. 20 minuti per Lugano).
La proprietà dispone all’esterno di 5 posteggi auto di cui 2 coperti.
Tramite scale esterne si accede all’appartamento di 2.5 locali, mentre l’entrata principale della casa è di fronte allo spazio parcheggio.
Dall’accogliente atrio d’entrata accediamo alla luminosa zona giorno composta da un’ampia sala con camino, cucina aperta e spaziosa zona pranzo. Tramite porta finestra si accede al balcone dove si gode di una vista aperta in lontananza in piacevole tranquillità.
La zona notte è composta da 3 camere da letto, un servizio con doccia e un servizio con vasca.
Tramite scala interna si accede al piano inferiore dove troviamo il locale/grotto, l’appartamento di 2.5 locali, la cantina vini, il locale lavanderia/riscaldamento e il rifugio deposito.
L’appartamento di 2,5 locali è accessibile sia tramite entrata indipendente, sia dal piano superiore tramite scala interna.
A questo livello troviamo un ampio e curato giardino con differenti spazi a sedere dove si può godere di tranquillità e privacy.
La casa è utilizzabile quale abitazione unifamiliare o come casa bifamiliare di due appartamenti.
Edificata nel 1982 questa proprietà si trova in ottimo stato grazie alle costanti ristrutturazioni e manutenzioni effettuate dai proprietari fino ad oggi.
Restiamo a disposizione senza impegno per fissare una visita in modo che possiate valutare personalmente l’ambiente accogliente ed ampio che questa casa regala.
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