| UBICAZIONE |
Via alla Monda 18, 6593 Cadenazzo |
| TIPOLOGIA IMMOBILE |
Casa bifamiliare con appartamento di 2 locali al piano terra |
| SUPERFICE TERRENO |
518 m2 |
| SUPERFICE ABITABILE LORDA |
219 m2 (Casa e appartamento) |
| BALCONE/TERRAZZA |
Si, grande balcone di ca. 21.7 m2 |
| GIARDINO |
Si di ca. 180 m2 |
| ANNO DI COSTRUZIONE |
1982 |
| PIANI |
2 piani |
| POSTEGGI |
2 parcheggi coperti/tettoia e 3 parcheggi esterni |
| LOCALI |
8 locali (5.5 locali e 2.5 locali) |
| SERVIZI |
2 servizi di cui uno con vasca e uno con doccia
1 servizio con vasca nell’appartamento 2 locali |
| LAVANDERIA |
Locale lavanderia e riscaldamento |
| RISCALDAMENTO |
Pompa di calore / riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà |
| ALLARME |
Impianto allarme e videosorveglianza |
| RINNOVAZIONI |
Costante manutenzione e ristrutturazioni per un totale di ca. Fr. 250’000.- |
| PAVIMENTO |
Piastrelle zona giorno
Parquette zona notte
Laminato nel grottino
Piastrelle in cotto nell’appartamento 2.5 locali |
| COSTI ACCESSORI |
Assicurazione stabili, tassa acqua, tassa fognature, elettricità,.. |
| ZONA |
Zona residenziale tranquilla, velocemente raggiungibile dai principali centri urbani del Sopraceneri |
| VISTA LAGO |
No |
| VISTA |
Vista in lontananza verso Gudo- Cugnasco – Sementina |
| INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE |
Negozio alimentari Migros /Lidl/Coop e centri commerciali (a ca. 700 m)
Scuole elementari/medie nelle immediate vicinanze (a ca. 100m)
Ristoranti/Bar/stazione di benzina nelle vicinanze |
| MEZZI PUBBLICI |
Stazione FFS Cadenazzo a ca. 10 minuti a piedi
Fermata postale |
| DISTANZA PROSSIMA CITTÀ |
Ca. 8.5 km per Bellinzona
Ca. 17 km per Locarno
Ca. 30 km per Lugano |
| DISTANZA AUTOSTRADA |
diverse diramazioni a pochi minuti di auto |
| RESIDENZA SECONDARIA |
Non possibile |
| MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE |
92% |
Casa unifamiliare ai piedi del Monte Ceneri, in zona residenziale tranquilla, nel comune di Cadenazzo. A pochi minuti a piedi o in auto troviamo tutte le infrastrutture primarie necessarie quali negozi, fermata bus, stazione FFS, scuole ed allacciamenti per i diversi centri urbani del Ticino (ca. 10 minuti per Bellinzona, ca. 15 minuti per Locarno e ca. 20 minuti per Lugano).
La proprietà dispone all’esterno di 5 posteggi auto di cui 2 coperti.
Tramite scale esterne si accede all’appartamento di 2.5 locali, mentre l’entrata principale della casa è di fronte allo spazio parcheggio.
Dall’accogliente atrio d’entrata accediamo alla luminosa zona giorno composta da un’ampia sala con camino, cucina aperta e spaziosa zona pranzo. Tramite porta finestra si accede al balcone dove si gode di una vista aperta in lontananza in piacevole tranquillità.
La zona notte è composta da 3 camere da letto, un servizio con doccia e un servizio con vasca.
Tramite scala interna si accede al piano inferiore dove troviamo il locale/grotto, l’appartamento di 2.5 locali, la cantina vini, il locale lavanderia/riscaldamento e il rifugio deposito.
L’appartamento di 2,5 locali è accessibile sia tramite entrata indipendente, sia dal piano superiore tramite scala interna.
A questo livello troviamo un ampio e curato giardino con differenti spazi a sedere dove si può godere di tranquillità e privacy.
La casa è utilizzabile quale abitazione unifamiliare o come casa bifamiliare di due appartamenti.
Edificata nel 1982 questa proprietà si trova in ottimo stato grazie alle costanti ristrutturazioni e manutenzioni effettuate dai proprietari fino ad oggi.
Restiamo a disposizione senza impegno per fissare una visita in modo che possiate valutare personalmente l’ambiente accogliente ed ampio che questa casa regala.
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