RISERVATA – CAMORINO – Villa di 5 locali con grande giardino, piscina esterna e pergolato con tavolo in granito Camorino, Bellinzona e dintorni

CHF 1,490,000.00
Codice: AX - 108
Tipo proprietà: Villa
Area (M 2)
1140
Stanze
5
Bagni
2
Camere
3
Garages
1

Caratteristiche

  • Superficie: 200 M 2
  • Anno di costruzione: 1982

Servizi

  • Allarme
  • Garage
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Residenza secondaria
  • Vista aperta

Descrizione

DATI PRINCIPALI

UBICAZIONE Ala Gèra 6, 6528 Camorino (comune di Bellinzona)
TIPOLOGIA IMMOBILE Casa unifamiliare
SUPERFICE DEL FONDO Ca.1’140 m2
SUPERFICE ABITABILE LORDA Ca. 200 m2
BALCONE/TERRAZZA Portico
GIARDINO Grande giardino pianeggiante con piscina e pergolato con tavolo e panche in sasso

Piscina con copertura scorrevole in plexiglass

ANNO DI COSTRUZIONE 1982
PIANI Piano interrato di ca. 200 m2 lordi

Piano terra + soppalco

POSTEGGI 1 posteggio garage + diversi posteggi esterni
LOCALI 5 locali di cui 3 camere da letto, un grande soggiorno zona pranzo con cucina + soppalco utilizzato quale ufficio

Al piano interrato grandi locali deposito/hobby, lavanderia

SERVIZI 1 servizio completo con doccia e vasca

1 servizio con doccia

LAVANDERIA Al piano interrato grande spazio lavanderia
RISCALDAMENTO Centrale a olio – serpentine
CLIMATIZZAZIONE No
IMPIANTO ALLARME Si
RINNOVAZIONI 2018 rinnovazione completa interna (impiantistica, cucina, bagni, pavimenti, parte serramenti, tinteggio)
PAVIMENTO Nella zona giorno, corridoi e bagni in resina

Le camere della zona notte in parquette

COSTI ACCESSORI Assicurazione stabili, elettricità, tasse rifiuti, tasse fognature
ZONA Posizione residenziale tranquilla e soleggiata

Zona di piano regolatore: R3

VISTA LAGO No
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Scuole dell’infanzia e scuole elementari nelle immediate vicinanze, orticoltura, alimentari (Denner, Aldi, Coop), benzinaio, banca, posta, ristoranti nelle immediate vicinanze
MEZZI PUBBLICI Fermata autolinee Bus a pochi minuti a piedi dalla proprietà
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ Locarno a ca. 21 km

Bellinzona a ca. 5 km

Lugano a ca. 27 km

DISTANZA AUTOSTRADA A pochi minuti di auto per le diverse diramazioni
RESIDENZA SECONDARIA Possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 93%

 

DESCRIZIONE COMPLETA

 

Incantevole casa unifamiliare di 5 locali, edificata in zona molto tranquilla e soleggiata nella frazione di Camorino, Comune di Bellinzona.

La casa è perfetta per una famiglia o per coloro che desiderano vivere in un luogo tranquillo senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere scuole e tutte le infrastrutture necessarie a piedi o in pochi minuti di auto.

 

All’esterno della proprietà troviamo l’ampio giardino pianeggiante che invita a trascorrere del tempo all’aperto godendo della piscina, del pergolato con tavolo e panche in granito e dell’ampio spazio verde.

Questa proprietà ha un bellissimo spazio esterno, ma la vera particolarità la troviamo all’interno, in spazi ampi e luminosi edificati su diversi livelli che regalano un ambiente accogliente e caloroso: un luogo che credo si possa facilmente definire come “la mia casa”.

Dalla porta principale accediamo all’atrio d’entrata dove troviamo uno spazioso corridoio. Alla fine del corridoio troviamo a sinistra la scala per scendere al piano interrato, dinanzi la zona notte e a destra la zona giorno.

L’accogliente locale giorno dispone di soffitti alti con travi a vista bianche che regalano un ambiente luminoso e ampio; dalle finestre si scorge un piacevole panorama che regala privacy e apertura.

La cucina moderna, il camino edificato centrale al locale, l’apertura a soppalco del piano mansarda rendono questo spazio un luogo dove poter condividere momenti speciali in totale armonia tra le mura della propria casa e il calore della propria famiglia.

La zona notte si trova ad un livello superiore del piano terra che si raggiunge salendo 3 gradini. Dall’anticamera della zona notte si accede alle tre camere da letto, un servizio con doccia e un servizio con doccia e vasca.

Dall’atrio della zona notte troviamo inoltre la scala in legno che porta all’ampia mansarda edificata quale locale open space aperto a soppalco sulla zona giorno. Questo locale è un affascinante spazio da adibire per esempio quale ufficio, locale lettura, locale hobby,…

Al piano interrato, di ca. 200m2 di superfice lorda, troviamo diversi locali/spazi quali deposito/hobby, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico.

L’accesso all’abitazione avviene tramite strada privata in comproprietà e vi è disponibilità di due parcheggi esterni e un parcheggio garage.

 

Per poter comprendere cosa offre questa abitazione consigliamo di visitarla, perché solo vedendola dal vivo si può comprendere e percepire la sua particolarità e la sua unicità.

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