RISERVATO – Appartamento 2.5 locali ristrutturato con possibilità di residenza secondaria Minusio, Locarno e dintorni

CHF 425,000.00
Codice: AX - 80
Tipo proprietà: Appartamento
Stanze
2.5
Bagni
1
Camere
1
Garages
1

Caratteristiche

  • Superficie: 55 M 2
  • Anno di costruzione: 1975

Servizi

  • Aria condizionata
  • Balcone
  • Garage
  • Residenza secondaria
  • Vista aperta

Descrizione

DATI PRINCIPALI

 

UBICAZIONE Minusio, Via San Gottardo 61
TIPOLOGIA IMMOBILE Appartamento di 2.5 locali
SUPERFICE ABITABILE LORDA 55 m2
BALCONE/TERRAZZA 2 balconi (5.8 m2 + 12 m2)
GIARDINO No
ANNO DI COSTRUZIONE 1975
PIANI 1° piano
POSTEGGI 1 posteggio garage incluso nel prezzo
LOCALI 2.5
SERVIZI WC/doccia
LAVANDERIA Lavanderia comune e allacciamenti per colonna lava-asciuga nell’appartamento
RISCALDAMENTO Centrale ad olio – radiatori
CLIMATIZZAZIONE Impianto climatizzazione nel soggiorno (estendibile eventualmente anche nella camera matrimoniale)
RINNOVAZIONI 2014 ristrutturazione interna dell’appartamento completa

2017 tinteggio facciata

2018 rifacimento tetto

2019 sostituzione parapetti terrazze

PAVIMENTO Piastrelle
COSTI ACCESSORI All’anno circa CHF 4’400.- incluso fondo rinnovamento
ZONA Centrale alla piazza di Minusio
VISTA LAGO Si
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Migros, Coop, Denner, posta, Ristorante, Farmacia a pochi metri dalla residenza
MEZZI PUBBLICI Fermata del bus a 200 m
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ Per Locarno in ca. 2.3 km
DISTANZA AUTOSTRADA Per diverse diramazioni 18 km
RESIDENZA SECONDARIA Possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 78 %

 

DESCRIZIONE COMPLETA

Questo grazioso appartamento si trova in posizione centrale nel comune di Minusio a due passi dalla piazza di Minusio e Locarno è raggiungibile in pochi minuti a piedi, in auto o tramite mezzi pubblici.
Ottima posizione per coloro che desiderano avere tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze senza dover spostarsi con la macchina, infatti troviamo nel raggio di 500 m: Migros, Coop, Denner, Farmacia, Posta, Banca, Panetteria e ristoranti.

L’appartamento è stato ristrutturato completamente nell’anno 2014.
L’unità è suddivisa in una camera da letto matrimoniale, un soggiorno, una cucina e una doccia/WC con allacciamento per colonna lava-asciuga.

Nel soggiorno è disponibile un impianto climatizzazione con split in balcone per poter superare senza problemi i periodi di calura estiva. L’impianto, se si desidera, è estendibile anche alla camera matrimoniale.

Sono presenti due balconi, uno direzionato a sud: accessibile dal soggiorno, ed uno direzionato a est accessibile dalla camera come anche dal soggiorno.

Ottima proprietà per coloro che cercano un appartamentino di vacanza o per chi desidera un grazioso 2.5 locali in posizione strategica.

Incluso nel prezzo un parcheggio in autorimessa, vi è inoltre la possibilità di acquistare l’appartamento ammobiliato.

Restiamo a disposizione senza impegno per un sopralluogo così da poter apprezzare dal vivo ciò che questo grazioso appartamento offre.

 

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