Accogliente casa gemella di 5.5 locali con 2 posti garage Cugnasco, Bellinzona e dintorni

CHF 890,000.00
Codice: AX - 107
Tipo proprietà: Casa unifamiliare
Stanze
5.5
Bagni
2
Camere
4
Garages
2

Caratteristiche

  • Superficie: 200 M 2
  • Anno di costruzione: 2003

Servizi

  • Garage
  • Giardino

Descrizione

DATI PRINCIPALI

UBICAZIONE Via alle Scuole 13, 6516 Cugnasco – Gerra
TIPOLOGIA IMMOBILE Casa gemella di 5.5 locali
SUPERFICE ABITABILE LORDA 200 m2
BALCONE/TERRAZZA Terrazza coperta ca. 12 m2
GIARDINO Si di ca. 70 m2
ANNO DI COSTRUZIONE 2003
PIANI 4 piani: piano cantina – piano terreno – 1° piano – piano mansarda
POSTEGGI 2 parcheggi garage
LOCALI 5 ½ di cui 3 camere da letto, 1 camera open space in mansarda, il grande soggiorno e la cucina abitabile
SERVIZI 1 servizio ospiti con doccia al piano terra

1 servizio con vasca al primo piano

LAVANDERIA Locale lavanderia al piano cantina
RISCALDAMENTO Centrale a olio con serpentine
CLIMATIZZAZIONE No
RINNOVAZIONI Regolare manutenzione
PAVIMENTO Piastrelle
COSTI ACCESSORI Assicurazione stabili, elettricità, combustibile, tassa rifiuti, fognatura
ZONA Residenziale tranquilla
VISTA LAGO No
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Scuole elementari, scuole dell’infanzia, posta, banca, ristoranti
MEZZI PUBBLICI Fermata linea bus Locarno – Bellinzona a pochi minuti a piedi dalla casa
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ Ca. 13 km per Locarno (15 minuti)

Ca. 10 km per Bellinzona (15 minuti)

Ca. 35 km per Lugano (40 minuti)

DISTANZA AUTOSTRADA Ca. 8 km per le diverse diramazioni (10 minuti)
RESIDENZA SECONDARIA Possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 90%

 

DESCRIZIONE COMPLETA

Cugnasco è il paese posto a metà strada tra Locarno e Bellinzona, situato nella zona Gerre di sopra, gode di una buona insolazione per tutto l’arco dell’anno.

La casa è situata in una strada privata, in zona residenziale tranquilla e nelle immediate vicinanze si raggiunge: ristoranti, banca, farmacia, posta e diverse infrastrutture primarie come anche la scuola elementare e la scuola dell’infanzia.

Lo spazio abitativo è strutturato su 3 livelli più il livello interrato che comprende la cantina (vini), il locale lavanderia, il locale tecnico e un locale hobby/rifugio.

Il piano terra è composto da un accogliente atrio d’entrata, un’ampia zona giorno/soggiorno con camino, una cucina abitabile ed un servizio con doccia. Dalla sala si accede tramite finestra scorrevole alla terrazza coperta ed al grazioso giardino.

Al primo piano troviamo 3 camere da letto di cui un’ampia camera matrimoniale e un servizio completo con vasca.

Al piano mansarda si trova uno spazioso e luminoso locale open space con soffitto a travi a vista. Questo ampio locale dispone di predisposizione sottomuro per un eventuale doccia/WC o cucina.

 

La casa dispone di un garage per due auto.

 

Restiamo a disposizione per ulteriori domande e suggeriamo di visitare dal vivo questa proprietà perché possiate percepire personalmente cosa dona e offre.

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