RISERVATI- 2.5 locali con vista aperta Gordola, Locarno e dintorni

Vendita

Codice: AX - 21

Tipo proprietà: Appartamento

: Stanze; 2.5

: Bagni; 1

: Camere; 1

DATI PRINCIPALI

UBICAZIONE	6596 Gordola
TIPOLOGIA IMMOBILE	Residenza abitativa
SUPERFICE TERRENO
SUPERFICE ABITABILE LORDA	2 ½ locali: da ca . 65.3 a 79.5. m2 3 ½ locali: da ca. 92.6 a 103.1 m2 4 ½ locali: da ca. 114.70 a 115.30 m2
BALCONE/TERRAZZA	2 ½ locali: da ca. 7.5 a 10.3 m2 3 ½ locali: da ca. 11.5 a 12.7 m2 4 ½ locali: da ca. 10.3 a 13.5 m2
GIARDINO	Area verde in comune
ANNO DI COSTRUZIONE	Inizio costruzione autunno 2017
PIANI	3 piani abitativi per Casa A e Casa B
POSTEGGI	Casa A: 15 posteggi esterni Casa B: 16 posteggi garage
LOCALI	2 ½ 3 ½ 4 ½
SERVIZI	2 ½ locali: 1 bagno/WC 3 ½ locali: 1 bagno/WC e 1 doccia WC 4 ½ locali: 1 bagno/WC e 1 doccia WC
RISCALDAMENTO	Pompa di calore con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento
ENERGIA ELETTRICA	Impianto fotovoltaico per minimizzare i costi dell’energia elettrica
LAVANDERIA	In comune
PAVIMENTO	A scelta del cliente
COSTI ACCESSORI	Da definire
ZONA	Zona Residenziale, molto soleggiata
VISTA LAGO	Si
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE	Migros Tenero, alimentari Gordola, panetteria, studio medico a pochi minuti a piedi
MEZZI PUBBLICI	Fermata postale nella piazza di Gordola
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ	Ca. 10 minuti per Locarno
DISTANZA AUTOSTRADA	Ca. 20 minuti per le diverse diramazioni
RESIDENZA SECONDARIA	Non possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE	84%

DESCRIZIONE COMPLETA

Nuova Residenza composta da due unità abitative. La Casa A dispone di 11 appartamenti suddivisi su tre livelli abitativi, mentre la Casa B dispone di 9 appartamenti suddivisi su tre livelli abitativi.

La tipologia degli appartamenti è di 2 ½, 3 ½ o 4 ½ locali con varie metrature.

La Residenza sorge allo sbocco della Valle Verzasca, su un terreno collinare nel comune di Gordola.

L’orientamento delle Case è stato studiato per garantire dei locali abitativi luminosi, una totale privacy, un ottima insolazione durante tutto l’arco dell’anno e una splendida vista aperta sulla città e sul Lago Maggiore.

Tutti gli appartamenti dispongono di ampie vetrate direzionate a sud,

Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie raggiungibili anche a piedi: panetteria, ristorante, farmacia, negozio alimentari, studio medico,…

La progettazione ha tenuto conto di tutte le attenzioni necessarie al raggiungimento di elevati standard energetici attraverso la massima cura dei dettagli, dei materiali e dell’esecuzione dell’opera.

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