Zermatt – 4 ½ Zimmer Duplexwohnung in Zweifamilienhaus Zermatt

CHF 1,990,000.00
Code: AX - 88
Immobilien Art: Wohnung
Zimmer
4.5
Bad
3
Zimmer
3

Eigenschaften

  • Oberfläche: 131 M 2
  • Baujahr: 2007

Beschreibung

Objektstandort

 

Region: Wallis

PLZ/Ort: 3920 Zermatt

 

Zermatt, am Fusse des Matterhorns, dem meist fotografiertesten Berg der Welt, befindet sich am Ende des  Mattertals (genannt auch Tal des Zermatt) im Kanton Wallis, im westlichen Teil der Schweiz und in der Nähe der italienischen Grenze.

Für Ausländer stellt Zermatt die Schweiz dar: es befindet sich inmitten der Alpen, in erhöhter Lage und mit unverfälschtem Charakter. Fast ein Drittel aller Viertausender der Alpen gruppieren sich um  Zermatt, welche, seit das Matterhorn zum ersten Mal im Jahr 1865 bestiegen wurde, Alpinisten aus aller Welt anziehen.

Das Skigebiet ist nicht nur das am höchsten gelegene der Alpen, sondern auch eines der am besten strukturieren auf internationaler Ebene, welches kühne Sporterfahrungen in einer der steilsten Zonen der Welt gestattet, 365 Tage im Jahr. Das Klima ist besonders edelmütig mit 300 Sonnentagen im Jahr, es handelt sich um eine Zone mit den geringsten Niederschlägen in der Schweiz. Die Luft in Zermatt ist klar, trocken und sauber, weil im Ort einzig Elektrofahrzeuge zugelassen sind.

 

Objekt Angaben

 

Objekt Typ: 4 ½ Zimmer – Duplexwohnung in Zweifamilienhaus

Brutto Wohnfläche: ca. 131 m2

Balkon/Terrasse: 1 Balkon im Wohnbereich Netto18.55 m2, 1 Balkon Elternschlafzimmer Netto16,55 m2

Baujahr: 2007

Zustand: hervorragender Zustand und gehobener Standard

Geschosse: Erdgeschoss und erster Stock

Zimmer: 4 ½ Zimmer, hiervon 3 Schlafzimmer

Bad/Dusche: 1 Gäste WC, 1 WC/Dusche, 1 WC/Hydromassagewanne/Dusche

Bodenbelag Wohnbereich: Granit aus Verzascatal (Tessin)

Bodenbelag Schlafbereichh: hochwertiges Parkett

Heizung: zentrale Ölheizung – Bodenserpentinen

Parkplätze: Fahrverbot für Autos, Möglichkeit einen Parkplatz im Autosilo am Ortseingang zu mieten

Nebenkosten: ca. 7’000.- im Jahr

Ort/Zone: sehr ruhig und sonnig

Sicht: auf den Ort und auf das Matterhorn

Geschäfte:  ca. 400 m

Öff. Verkehrsmittel: Taxi und Bus

Distanz zur nächsten Stadt: ca. 35 km

Distanza zur Autobahn: ca. 60 km

 

 

Objekt Beschrieb

 

Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde erbaut unter Beibehalt der antiken walliser Traditionen;  hochwertige Materialien machen aus dieser Wohnung ein modernes und gleichzeitig klassisches Wohnambiente.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet.  Mit einem schönen Spaziergang durch die Strassen und Gässchen des Ortes erreicht man das Zentrum von  Zermatt in ca. zehn Minuten zu Fuss.

Die 4 ½ Zimmer-Wohnung verteilt sich über zwei Geschosse: den Wohn- und den Schlafbereich.

Am Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum und ein Gäste WC. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist nach Süd/Ost gerichtet und dank der grosszügigen Fenster erhält es viel Licht während des ganzen Tages. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, von welchem man eine herrliche Sicht über den Ort und die umliegenden Berge geniessen kann.

Am Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Hydromassagewanne, eine moderne Dusche aus Granit und ein  WC. Von diesem Raum gelangt man zu einem Balkon, von welchem man zum Teil auch das Matterhorn bestaunen kann.

Zwei weitere, gemütliche Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche vervollständigen den Schlafbereich.

Zur Strasse gelangt man über eine Metalltreppe vom Haus; es gibt ein Projekt für den Bau eines Aufzuges, zu bauen zusammen mit dem Eigentümer der zweiten Wohnung.

Für Schweizer Bürger besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Zudem kann die Wohnung auch gut vermietet werden; Informationen auf Anfrage.

 

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