Villa im mediterranen Stil mit Schwimmbad un Seesicht Brione sopra Minusio

CHF 3,900,000.00
Code: AX - 43
Immobilien Art: Villa
Zimmer
6
Bad
4

Eigenschaften

  • Oberfläche: 418 M 2

Service

  • Garage
  • Garten
  • Parkplatz
  • Schwimmbad
  • See Sicht
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

OBJEKTSTANDORT 6645 Brione s/Minusio
OBJEKTTYP Villa im mediterranen Stil mit Schwimmbad und Seesicht
GRUNDSTÜCKFLÄCHE 1’392 Qm.
WOHNFLÄCHE BRUTTO Ca. 418 Qm.

Eingangsgeschoss: ca. 171 Qm.

Gartengeschoss: ca. 247 Qm.

Kellergeschoss: ca. 84 Qm.

BALKON/TERRASSE Ja, verschiedene Terrassen und Balkone am oberen Stockwerk
GARTEN Ja, Garten mit Schwimmbad und weitere terrassierte Plätze auf den Seiten des Eigentums
PERGOLA Bepflanzt mit Wein und Kiwi und historische Kapelle aus dem XVIII° Jahrhundert
BAUJAHR 1957
GESCHOSSE Eingangsgeschoss

Gartengeschoss

Kellergeschoss

PARKPLÄTZE 2 Parkplätze in der Garage

Verschiedene Parkplätze aussen auf dem Vorplatz beim Eingang

ZIMMER 6 Zimmer
NASSZELLEN 4 Nasszellen
WASCHKÜCHE Ja, am Gartengeschoss
SAUNA Ja, am Gartengeschoss
SCHWIMMBAD Aussen 4 x 9.5 m mit Solarabdeckung
HEIZUNG Ölheizung – Radiatoren (Revision vorgenommen 2016)
RENOVIERUNGEN Teil-Renovierung im 2004
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Heizöl, usw.
ZONE Wohngebiet am Hang, sehr ruhig und sonnig
SEESICHT Seesicht über den Lago Maggiore und die Berge
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Schulen in Minusio, Lebensmittelgeschäfte in Brione s/Minusio und Minusio: Coop, Migros und Denner
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bushaltestelle an der Piazza in Brione s/Minusio
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT 5 km bis Locarno (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
DISTANZ ZUR AUTOBAHN 20 km bis zu den Abzweigungen in Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ Möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 80%

 

 

Historisches Waschhaus – Brione S.Minusio

 

 

VOLLSTÄNDIGER OBJEKTBESCHRIEB

 

Villa im mediterranen Stil, gelegen in einer der bekanntesten Gegenden in Hanglage oberhalb Locarno.
Brione s/Minusio ist in der Tat ein kleiner Ort, aber sehr bekannt für  seine vielen Wanderwege, seinen Ortskern mit Steinhäusern, pastellfarbenen Mauern, Laubengängen aus Holz  und die üppigen Natur. Vom Dorf, in Hanglage auf einer Höhe von 428 m, geniesst man einen wunderschönen Ausblick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge.
Ein exklusiver Ort, eingebettet inmitten einer ruhigen Umgebung fernab des Zentrums, sonnig während des ganzen Jahres und mit einem beneidenswerten Klima.

Die Villa ist ca. 5 Minuten zu Fuss vom Ortskern und der Piazza von Brione s/Minusio entfernt. Zum Eigentum gelangt man bequem von der Hauptstrasse direkt zum Vorplatz beim Eingang, wo sich die Aussenparkplätze sowie die beiden Garagenparkplätze befinden. Vom Vorplatz ist der Haupteingang bequem und ohne Stufen zu erreichen.

Auf dem Eingangsgeschoss betritt man als erstes den Eingangsbereich. Auf dieser Ebene finden wir einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit Fenstern Richtung Süden, die eine wunderschöne Aussicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Berge gewähren. Die Wohnküche ist behaglich und geräumig mit vielen Schränken und einem Food Center.

Der Wohnbereich umfasst ein Esszimmer und ein romantisches Wohnzimmer mit hoher Decke und Sichtbalken und einem venezianischen Kamin. Von diesem Bereich erreicht man eine einladende Aussenterrasse, auf welcher man Speisen und das wunderschöne Panorama geniessen kann.

Auf dem Eingangsgeschoss befindet sich zudem ein Gästeschlafzimmer mit Nasszelle.

Am Gartengeschoss befinden sich zwei Schafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, beide Räume verfügen über eine grosszügige Garderobe mit Wandschränken. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, eine grosse Nasszelle mit Whirlpool, Dusche und eine Sauna, die zum Entspannen entlädt.

Gegenüber dem Haus, ausgerichtet nach Süden, befindet sich ein Gartenplatz mit Schwimmbad, ein gemütlicher Ort, an welchem man in völliger Ruhe und Privatsphäre die schönen Tage während der milden und warmen Jahreszeiten geniessen kann.

Auf den Seiten des Eigentums befinden sich weitere terrassierte Sitzplätze, ein jeder mit einer eigenen Besonderheit und charakterisiert durch eine besondere Bepflanzung. Auf der Seite Nord-Ost gibt es zum Beispiel eine Pergola, bewachsen mit Wein und Kiwi, sowie eine alte Kapelle aus dem XVIII° Jahrhundert. Auf der Seite Süd-West befindet sich ein weiterer terrassierter Sitzplatz, von welchem man einen phantastischen Ausblick über den See und die Berge hat.

Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz erworben werden und es besteht zudem die Möglichkeit, es zu vergrössern.

Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung

 

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