Villa im mediterranen Stil mit Schwimmbad und Panoramasicht 180° Brione sopra Minusio

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Code: AX - 42
Immobilien Art: Villa
Zimmer
7
Bad
3

Eigenschaften

  • Oberfläche: 409 M 2

Service

  • Garage
  • Garten
  • Hobbyraum
  • Schwimmbad
  • See Sicht
  • Terrasse
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

OBJEKTSTANDORT Brione S/Minusio
OBJEKTTYP Villa im mediterranen Stil mit Schwimmbad und Panoramasicht 180°
GRUNDSTÜCKFLÄCHE 851 Qm.
BRUTTOWOHNFLÄCHE 1 St.: 104 Qm.

EG: 157 Qm.

HUG: 148 Qm.

(257 Qm. Wohnfläche + Halbuntergeschoss)

BALKON/TERRASSE Grosszügige Aussenterrassen verteilt über verschiedene Ebenen
GARTEN Terrassierter Garten mit Grill und Pergola, Schwimmbad und Jacuzzi
BAUJAHR
RENOVIERUNGEN 2016 teilweise Renovierung Innen und Aussen
GESCHOSSE Erstes Stockwerk

Erdgeschoss

Halbuntergeschoss

PARKPLÄTZE Garage mit 4 Parkplätzen + zwei Aussenparkplätze
LIFT/SEILBAHN Aussenlift, der von der Garagenebene zum Haus führt
ZIMMER 7 hiervon 2 Schlafzimmer, 2 Mansardenzimmer, 1 Galerie – Studio, 1 Wohnzimmer, 1 Essbereich, 1 grosszügiger Freiraum, je nach Bedarf zu verwenden: Fitnessraum, Hobbyraum oder Zimmer
NASSZELLEN 3 Nasszellen
WASCHKÜCHE Waschküche im Halbuntergeschoss
KELLER Grosser, klimatisierter Weinkeller
FITNESS Hobby-/Fitnessraum am Halbuntergeschoss mit Hydromassage und Sauna
SCHWIMMBAD Aussenschwimmbad + Hydromassage

Hydromassage innen am Halbuntergeschoss

HEIZUNG Zentralheizung – Serpentinen (Ölheizung/Pelletofen und Heizplatten)
KLIMAANLAGE In den Wohnräumen (Erdgeschoss und erstes Stockwerk) Klimaanlage
BODENBELAG Holzparkett und Platten
VIDEOÜBERWACHUNG Videoüberwachungs- und Alarmanlage
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Heizöl, Strom, Gärtner,…
ZONE Sehr ruhiges und sonniges Wohngebiet in Hanglage
SEESICHT Uneinnehmbare See- und Panoramasicht
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Schulen in Minusio, Lebensmittelgeschäfte in Brione s/Minusio, Minusio Coop, Migros und Denner
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bushaltestelle an der Piazza von Brione s/Minusio
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT 5 km bis Locarno (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
DISTANZ ZUR AUTOBAHN 20 km bis zu verschiedenen Abzweigungen in Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 80%

 

 

VOLLSTÄNDIGER OBJEKTBESCHRIEB

 

Einfamilienvilla im mediterranen Stil, gelegen in einer der bekanntesten Gegenden in Hanglage oberhalb Locarno.
Brione s/Minusio ist in der Tat ein kleiner Ort, aber sehr bekannt für  seine vielen Wanderwege, seinen Ortskern mit Steinhäusern, pastellfarbenen Mauern, Laubengängen aus Holz  und die üppigen Natur. Vom Dorf, in Hanglage auf einer Höhe von 428 m, geniesst man einen wunderschönen Ausblick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge.
Ein exklusiver Ort, eingebettet inmitten einer ruhigen Umgebung fernab des Zentrums, sonnig während des ganzen Jahres und mit einem beneidenswerten Klima.

 

Die Villa befindet sich knapp über dem Ortskern und geniesst eine uneinnehmbare Sicht über das Delta und die Stadt Locarno.

Der Eigentum ist unterteilt in drei Ebenen; Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Halbuntergeschoss.

 

Am Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Wandschränken. Von hier gelangt man zum geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Durch einen Bogengang von Küche und Wohnzimmer erreicht man einen hellen Raum, der als Esszimmer dient. Die Fensterfront, ausgerichtet nach Süden, und die hohe Decke gewähren diesem Wohnbereich viel Helligkeit und eine phantastische Aussicht.
Auf dieser Ebene finden wir zudem ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Wanne und Dusche.

 

Am ersten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Mansardenzimmer, eine Nasszelle mit Wanne sowie eine Galerie mit Blick über das Wohnzimmer am Erdgeschoss.

 

Am Halbuntergeschoss befindet sich ein grosszügiger Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna, einen klimatisierten Weinkeller, ein WC, die Waschküche und die Haustechnikräume.

Der terrassierte Garten gestattet zahlreiche Aussenplätze, von welchen man das angenehme Klima des Lago Maggiore geniessen kann.

 

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