Villa mit 6.5 Zimmern, ausgerichtet nach Süden, mit Panoramasicht 180° über den Lago Maggiore Minusio

CHF 3,100,000.00
Code: AX - 69
Immobilien Art: Villa
Zimmer
6.5
Bad
3
Zimmer
4
Garages
2

Eigenschaften

  • Oberfläche: 263 M 2
  • Baujahr: 2008

Service

  • Garage
  • Parkplatz
  • See Sicht
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

 

OBJEKTSTANDORT 6648 Minusio
OBJEKTTYP Villa mit 6.5 Zimmern
BRUTTOWOHNFLÄCHE 263 m2
NETTOWOHNFLÄCHE 239 m2
GESAMTNUTZFLÄCHE BRUTTO 390 m2
BALKON/TERRASSE BRUTTO Eine Terrasse mit ca. 54 m2, hiervon 37 m2überdacht und Whirlpool in Position, die Privatsphäre gewährleistet
GARTEN Ja, am Erdgeschoss Gartenplatz
BAUJAHR 2008
GESCHOSSE 2
PARKPLÄTZE 2 Plätze in der Garage und verschiedene Möglichkeiten für Aussenparkplätze
ZIMMER 6.5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer
NASSZELLEN 1 Gäste WC, 1 WC Dusche/Wanne und 1 grosses Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
WASCHKÜCHE Ja, am Erdgeschoss
HEIZUNG Serpentinen – Wärmepumpe und Sonnenkollektoren für Warmwasser
RENOVIERUNGEN Ständige Unterhaltsarbeiten, letzte Renovierung 2019
BODENBELAG Parkett, Granit und Platten
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Wasser, Strom und Gartenunterhalt
ZONE Sehr ruhiges Wohngebiet
SEESICHT Sicht von 180° über den Lago Maggiore und die umliegenden Berge
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE In der Nähe Post und kleine Lebensmittelgeschäfte in der Gemeinde von Brione s.Minusio.

In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man Coop, Migros, Denner, Apotheke, Bäcker in Minusio Piazza

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bushaltestelle wenige Minuten vom Haus entfernt
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Ca. 4 km bis Locarno
DISTANZ ZUR AUTOBAHN Ca. 26 km bis zu verschiedenen Abzweigungen in Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ Ja, möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 78%

Minusio – Ristorante Giardino Lago

 

OBJEKTBESCHRIEB

Geräumige und helle Villa im mediterranen Stil, erbaut an einem der renommiertesten und bekanntesten Hänge von Locarno. Ein exklusiver Ort, in Mitten der Ruhe, abseits der Hektik der Stadt, wo man sich entspannen und die eigenen Räumlichkeiten in vollkommener Privatsphäre geniessen kann.
Die Räume mit grosszügigen Öffnungen Richtung Süden gewähren eine einmalige Seesicht, welches eine Atmosphäre von Frieden und Freiheit gewährt.

Die Liegenschaft befindet sich in 5 Minuten mit dem Auto von der Piazza von Minusio.
Zum Eigentum gelangt man bequem über eine Privatstrasse direkt bis zum Eingang des Hauses.
Der Eingangsbereich ist der erste Raum, den wir am Erdgeschoss finden. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schafzimmer, ein Gäste WC, eine Dusche, ein Kellerraum, die Waschküche und die bezüglichen Haustechnikräume.
Über eine elegante Granittreppe gelangt man zur ersten Etage, auf welcher sich ein heller und geräumiger Wohnraum befindet mit mansardenartiger Decke und Sichtbalken. Die Sicht von diesem Wohnraum ist ein einzigartiges Panorama über die Berge und den Lago Maggiore, die ein Gefühl von Freiheit, Frieden und Unbeschwertheit gewährt.

Es gibt einen einzigartigen Kamin mit Öffnung in zwei Richtungen, so dass er von beiden Seiten benutzt werden kann.
Die Küche verfügt über ein modernes Fenster mit Blick auf einen schönen, grünen Bereich.

Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse, wo sich ein gedeckter Platz befindet, auf welchem man sich auch in den milden Jahreszeiten und im Winter aufhalten kann. Es gibt neben der Terrasse einen Whirlpool, in welchem man sich in vollkommener Privatsphäre und mit Panoramablick unter den Sternen oder während sonniger Tage entspannen kann.

Auf diesem Stockwerk finden wir zudem ein Elternschlafzimmer, welches, ausser dass es über eine wunderschöne Ausschicht über das Delta der Maggia verfügt, ein grosses Badezimmer hat, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche und Ankleide.

Weiter gibt es einen Raum, welcher, je nach Bedarf, als Büro oder weiteres Schlafzimmer verwendet werden kann.

Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.

Wir stehen Ihnen gerne unverbindlich für eine Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich vor Ort über die Vorzüge dieses einmalige Anwesen überzeugen können.

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