Einfamilienvilla mit 5.5 Zimmern, Panoramasicht über den See und die Berge Minusio

CHF 1,850,000.00
Code: AX - 68
Immobilien Art: Villa
Zimmer
5.5
Bad
3
Zimmer
3
Garages
1

Eigenschaften

  • Oberfläche: 163 M 2
  • Baujahr: 1988

Service

  • Garage
  • Garten
  • Parkplatz
  • See Sicht
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

 

OBJEKTSTANDORT Minusio in Hanglage
OBJEKTTYP Einfamilienvilla mit 5.5 Zimmern, Panoramasicht über den See und die Berge
BRUTTOWOHNFLÄCHE 163.2 m2
GRUNDSTÜCKFLÄCHE 513 m2 + 80 m2 (Lift im Miteigentum)
BALKON/TERRASSE Ja, eine Terrasse (ca. 18 m2) und ein Portico (ca. 18 m2) auf der Gartenebene
GARTEN Ja, schöner Garten mit Palmen und Blumen
BAUJAHR 1988
GESCHOSSE 2 Geschosse
PARKPLÄTZE Ja, 1 Parkplatz in der Garage und 1 Aussenparkplatz
ZIMMER 5.5 Zimmer, hiervon 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 2 Küchen
NASSZELLEN 2 Nasszellen mit Wanne/Dusche + 1 Gäste-WC
WASCHKÜCHE Ja, am Untergeschoss
HEIZUNG Zentralölheizung – Heizkörper
RENOVIERUNGEN Gewöhnliche Wartung
BODENBELAG Marmor aus Carrara im Wohnbereich im Obergeschoss / Teppichboden im Schlafbereich im Obergeschoss / Platten im Untergeschoss
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Strom, Wasser, Öl
ZONE Wohngebiet, sonnig, wenige Minuten von der Piazza von Minusio
SEESICHT Ja, Panoramasicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Berge
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Ca. 1   zu Lebensmittelgeschäften, Post, Bank usw.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Ca. 350 m bis zur Bushaltestelle Minusio Esplanade
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Ca. 3 km bis Locarno
DISTANZ ZUR AUTOBAHN Ca. 17 km bis zu verschiedenen Abzweigungen Bellinzona (ca. 20 Minuten)
ZWEITWOHNSITZ Ja, möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 78 %

 

OBJEKTBESCHRIEB

Dieses Eigentum liegt in einem Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Minusio und von der Seepromenade, erreichbar zu Fuss über den Sentiero Navegna, entfernt.
Dank der Hanglage geniesst man von diesem Anwesen eine wunderschöne freie Sicht über den See, die umliegenden Berge und die Dächer von Locarno. Es handelt sich um eine optimale Lage für jemanden, der ein Haus mit Seesicht wünscht, ohne jedoch weiter den Hang hochfahren zu müssen. In der Tat, der Zugang zum Haus erfolgt durch die darunter befindliche Strasse, entweder über die Treppe oder den Aufzug im Miteigentum.

Im Obergeschoss der Villa finden wir eine grosszügige, einladenden Eingangshalle, von welcher man direkt zu jedem Zimmer gelangt sowie zur Treppe, die ins Untergeschoss führt.
Die Küche ist ein einziger Raum mit Platz für einen kleinen Tisch, an welchem man das Frühstück oder eine kleine, schnelle Mahlzeit einnehmen kann. Neben der Küche, Richtung Süden, befindet sich ein grosszügiger Raum bestehend aus einem Wohnbereich und Essecke mit Zugang zur Aussenterrasse, von welcher man eine herrliche freie Sicht über den See geniessen kann.
Auf dem Obergeschoss befinden sich zudem ein Duschraum sowie eine Gästetoilette.
Die Decke ist im Mansardenstil mit charakteristischen Holzverkleidung.

Von der Eingangshalle erreicht man über die Treppe das Untergeschoss. Auf dieser Ebene finden wir zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Als Wohnbereich steht eine kleine Küche zur Verfügung sowie eine Wohnecke mit direktem Zugang zum Portico und Garten mit Palmen und Blumen.

Das Anwesen verfügt über eine optimale Privatsphäre und Ruhe, über eine wunderschöne Seesicht, eine hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres sowie eine strategische Lage, da nicht weit von der Stadt entfernt.

Wir stehen unverbindlich für eine Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Eigenschaften dieses Anwesens überzeugen können.

 

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