Bauland mit Seesicht Brione sopra Minusio

CHF 1,260,000.00
Code: AX-9
Immobilien Art: Grundstück

Eigenschaften

  • Oberfläche: 1201 M 2

Service

  • See Sicht

Beschreibung

HAUPTANGABEN

 

STANDORT 6645 Brione S Minusio
IMMOBILIEN TYP Bauland mit Seesicht
PARZELLEN GROESSE zur Verfügung 1‘201 m2
MAXIMALHÖHE AN DER TRAUFE 7 m
MAXIMALHÖHE AN DER FIRST 9 m
AUSNÜTZUNGSZIFFER 0.4
ÜBERBAUUNGSZIFFER 25%
MINDESTENGRÜNFLÄCHE 50 %
GEFÄLLE Durchschnittlich
MINDESTABSTAND ZU DEN GRENZEN 3 m
MINDESTABSTAND ZUM WALD 10 m
MINDESTABSTAND ZU DEN STRASSEN 3 m
ZUFAHRT ja, direkt hinter einer kleinen strasse, die sich aktuell im Bau befindet
GEGEND exklusives Wohngebiet mit uneinnehmbarer Sicht über den See und die Berge
SEESICHT ja, Panoramasicht
INFRASTRUKTUREN Kleines Lebensmittelgeschäft in Brione s/Minusio
OEFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL In der Nähe
DISTANZ ZUR NAECHSTEN STADT Locarno 4 km, Bellinzona 20 km
DISTANZ ZUR AUTOBAHN 18 km Bellinzona Süd
ZWEITWOHNSITZ Nicht möglich
STEUERFUSS 80 %

 

 

KOMPLETTER BESCHRIEB

 

Das Grundstück mit 1201 m2 befindet sich im erweiterten Wohngebiet in der Gemeinde von Brione Sopra Minusio, mit 500 Einwohnern, auf einer Höhe von 400 m ü.M.. Befindlich hinter einer kleinen strasse, geniesst es eine schöne Aussicht über den Lago Maggiore und die Magadinoebene. Die Parzelle  liegt in einem ruhigen Gebiet mit viel Privatsphäre, verfügt über einen einmaligen Ausblick und eine gute Besonnung während des ganzen Jahres, folglich ideal für den Bau  Ihres Traumhauses. Die Zufahrt zum Land über eine  strasse befindet sich im Moment im Bau. Mit den Überbauungsziffern ist es augenblicklich möglich ca. 480 m2 BNF  (Bruttonutzfläche) zu bauen. Bei Bedarf ist der Verkäufer bereit,  weitere Ausnützungsziffer  für ca. weitere 120 m2 BNF zu verkaufen, so dass man die maximal gestattete Nutzfläche von 600 m2 BNF bauen kann. Die gestattete Überbauung beträgt ca. 300 m2 pro Geschoss, mit der Möglichkeit, zwei Geschosse zu bauen und mit einer verlangten Mindestgrünfläche von ca. 600 m2.

 

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