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RESERVIERT – Prächtiges Einfamilienvilla mit Seesicht 180° und Schwimmbad / ZU ERWERBEN ALS FERIENHAUS Brione sopra Minusio

CHF 1,275,000.00
Code: AX - 122
Immobilien Art: Einfamilienhaus
Zimmer
3.5
Zimmer
3
Bad
2

Eigenschaften

  • Oberfläche: 121 M 2
  • Baujahr: 1978

Service

  • Balkon
  • Garten
  • Offene Sicht
  • Parkplatz
  • Schwimmbad
  • See Sicht
  • Terrasse
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

 OBJEKTSTANDORT Via alla Selva 51, 6645 Brione S/Minusio
OBJEKTTYP Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern + 1 separater Raum am Halbuntergeschoss
BRUTTOWOHNFLÄCHE Erdgeschoss 3.5 Zimmer: ca. 94.08 m2

Halbuntergeschoss mit Gästezimmer: ca. 27.67 m2

BALKON/TERRASSE Ja, ca. 11.5 m2
SCHWIMMBAD Ja, 8 x 3.60 m
GARTEN / TERRASSE ca. 476 m2
BAUJAHR 1978
GESCHOSSE 2 Geschosse
PARKPLÄTZE 1 gedeckter Parkplatz + 1 Parkplatz und 1 Parkplatz vor dem Tor
ZIMMER 3.5 Zimmer + 1 separates Zimmer
NASSZELLEN 1 WC/ Dusche + 1 WC am Halbuntergeschoss
WASCHKÜCHE Kellerraum
HEIZUNG Elektroheizung
RENOVIERUNGEN Gewöhnliche Unterhaltsarbeiten + Küche im 2010
BODENBELAG Platten im Eingang und Küche, Teppichboden im Wohnbereich und den Schlafzimmern
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Gebühren für Wasser, Kanalisation, Strom …
ZONE Wohngebiet am Hang, sehr sonnig und sehr ruhig
SEESICHT Ja, 180°
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Primarschule in Brione s.Minusio/Orselina

Sekundarschule in Minusio

Bäcker in Brione s/Minusio

Lebensmittelgeschäfte in Orselina

In Minusio: Coop, Migros und Denner

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bushaltestelle bei der Kirche in Brione s/Minusio
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Ca. 6 km bis Locarno (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
DISTANZ ZUR AUTOBAHN Ca. 22 km bis zu verschiedenen Abzweigungen in Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ Ja, es ist möglich die Liegenschaft als Ferienhaus zu erwerben

Zweitwohnsitz möglich

GEMEINDESTEUERSATZ 78 %

 

 

Historisches Waschhaus – Brione S.Minusio

 

OBJEKTBESCHRIEB

In einer kleinen paradiesischen Ecke am Hang von Brione S/Minusio befindet sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus, bestehend aus 3.5 Zimmer am Erdgeschoss und einem separaten Zimmer am Halbuntergeschoss.

Erbaut in den 80er Jahren befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, die architektonischen Besonderheiten machen aus diesem Eigentum etwas Einzigartiges.

Vom Parkplatz, über eine Steintreppe, erreicht man mit wenigen Stufen das Erdgeschoss des Hauses.

Im Eingangsbereich finden wir einen einladenden Vorraum, der die Räume und die Nasszelle verbindet.

Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche, welche 20210 erneuert wurde, und einem geräumigen Wohnzimmer mit grossen Fenstern, welche eine spektakuläre Sicht von 180° über den Lago Maggiore und die umliegenden Berge gestatten.  Der Wohnbereich gewährt ein warmes und behagliches Ambiente dank der grosszügigen Decke mit Sichtbalken und einem wunderschönen Kamin, verkleidet mit Stein.

Vom Wohnraum, durch eine Fenstertüre, gelangt man zum Balkon, welcher für einen Tisch und Stühle gross genug ist. Vom Balkon erreicht man zudem die Terrasse-Garten: ein Aussenbereich, der alles bietet, dass man benötigt, um glückliche Momente in vollkommender Privatsphäre und mit einem wunderschönen Panorama zu verbringen. Ein schöner Pool, Grünflächen, Plätze mit Granitplatten und eine Ecke mit einem runden Steintisch machen diesen Bereich zu einem kleinen Paradis.

Der Schlabereich besteht aus einen grossen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, welches ebenfalls über ein grosses Fenster, ausgerichtet nach Süden verfügt, und von welchem man die Stadt Locarno von oben und auch den Sonnenuntergang bewundern kann. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ausgerichtet nach Norden, sowie ein WC/Dusche.

Im Halbuntergeschoss befindet sich ein separates Zimmer sowie ein WC, ideal für Gäste oder zu verwenden als Büro/Hobbyraum. Von hier gelangt man in einen weiteren, sehr gepflegten Gartenteil mit einem Steintisch.

 

Dieses Eigentum ist ein kleines Juwel am renommiertesten Hang von Locarno; ein exklusiver Ort, inmitten der Ruhe, fernab des Zentrums, geküsst von der Sonne während des ganzen Jahres und mit einer spektakulären Panoramasicht von 180°.

DAS ANWESEN KANN AUCH ALS FERIENHAUS ERWORBEN WERDEN (ZWEITWOHNSITZ)

Die Parzelle gestattet eine Überbauung von ca. 240 m2 BGF; das aktuelle Gebäude weist lediglich ca. 121 m2 BGF auf, es besteht folglich die Möglichkeit für eine Vergrösserung.

Das Haus wird im aktuellen Zustand, vollständig möbliert verkauft.

Wir stehen unverbindlich für eine Besichtigung zur Verfügung, so dass Sie sich persönlich einen Eindruck über diese besondere Liegenschaft machen können.

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