Rustici zu renovieren mit Seeblick Brione sopra Minusio

CHF 450,000.00
Code: AX-7
Immobilien Art: Rustiko
Area (M 2)
160

Eigenschaften

  • Oberfläche: 225 M 2
  • Baujahr: 1900

Service

  • Offene Sicht
  • See Sicht

Beschreibung

HAUPTANGABEN

 

STANDORT 6645 / Brione S. Minusio
IMMOBILIEN TYP Zwei Rustici zu renovieren mit Seeblick
PARZELLEN GROESSE 225 m2
BRUTTO WOHNFLAECHE ingesamt 160 m2 brutto

A/B= ca. 80 m2 brutto

C= ca. 80 m2 brutto

BALKON/TERRASSE nein, aber Möglichkeit zum Bau
GARTEN 100 m2 ca.
BAUJAHR 1900
GESCHOSSE 3 (Gebäude A + B), 2 (Gebäude C)
PARKPLAETZE 2 + Möglichkeit zum Bau eines dritten Platzes
ZIMMER 6 Zimmer (Gebäude A + B), 4 Zimmer (Gebäude C)
SANITAEREINRICHTUNGEN zu installieren
HEIZUNG einzubauen
RENOVATIONEN im Jahr 2011 Erneuerung der Dachisolation Gebäude “C
BODENBELAG zu schaffen
NEBENKOSTEN zu bestimmen nach Renovierung
GEGEND Exklusives Wohngebiet
SEESICHT Ja
INFRASTRUKTUREN Schulen und Geschäfte in Minusio. Kleines Lebensmittelgeschäft in Brione s/Minusio
OEFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL in der Nähe (500 m)
DISTANZ ZUR NAECHSTEN STADT 4 km Locarno, 20 km Bellinzona
DISTANZ ZUR AUTOBAHN 20 km
ZWEITWOHNSITZ Nicht möglich
STEUERFUSS 80 %
WEITERE BESONDERHEITEN Mit allen Anschlüssen versehen, ausser an die Kanalisation, Anschluss an der Via del Sole auf 15 m

 

KOMPLETTER BESCHRIEB

 

Diese beiden Rustici befinden sich in der Gemeinde von Brione S. Minusio, eine der beliebtesten Gemeinden im Raum Locarno, auf einer Höhe von 400 m ü.M..

Die Struktur ist sehr solide und charakteristisch, durch die geplante Sanierung können ein schönes Einfamilienhaus oder zwei kleine, unabhängige Häuschen geschaffen werden.

Das kleinere Rustico (Gebäude C) erhielt im Jahr 20111 einen grösseren Sanierungseingriff am Dach, während für das zweite Rustico (Gebäude A+B) eine vollständige Sanierung erforderlich ist.

Die Parzelle, obwohl bescheiden, befindet sich in einer exklusiven Lage und man geniesst von hier einen schönen Blick über den See und die Sonnenbestrahlung ist sehr gut.

Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über eine kleine Privatstrasse hinter dem Gebiet “Pedrui”, in der Via alla Selva 4/6.

 

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