MINUSIO – Moderne und helle 4.5 Zimmer Ferien-Wohnung Minusio

OBJEKTANGABEN

OBJEKTSTANDORT	Via San Gottardo 159, Minusio
OBJEKTTYP	4.5 Zimmer-Wohnung am 1° Stock
BRUTTOWOHNFLÄCHE	Ca. 105 m2
BALKON/TERRASSE	Ca. 25 m2
GARTEN	Ja, kleine Gemeinschaftsgarten
BAUJAHR	2006
GESCHOSSE	Erstes Stockwerk
PARKPLÄTZE	1 Einstellplatz in der Garage
ZIMMER	3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 WC/Dusche mit Waschmaschine/Trockner, 1 WC/mit Wanne
WASCHKÜCHE	Kolonne Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
HEIZUNG	Bodenserpentinen – Wärmepumpe
KLIMAANLAGE	Über Hausautomatisierungssystem möglich mit Fernbedienung
BODENBELAG	Platten
NEBENKOSTEN	Ca. 3’500.00 im Jahr (Erneuerungsfonds inbegriffen)
ZONE	Zentral und sonnig
SEESICHT	Nein
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE	Migros, Coop, Denner ca. 800 m Aldi im Bau ca. 400 m Kindergarten, Primar- und Sekundarschule ca.  500 m
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL	80 m bis Bushaltestelle nach Locarno oder Tenero
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT	Locarno ca. 2 km
DISTANZ ZUR AUTOBAHN	Ca. 17 km bis zu verschiedenen Abzweigungen in Bellinzona Süd
ZWEITWOHNSITZ	Ja, möglich
GEMEINDESTEUERSATZ	78%

 

OBJEKTBESCHRIEB

Diese moderne 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde von Minusio. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder zu Fuss entlang des Seeufers die Stadt.

Die Residenz wurde 2006 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten und 2 Geschäfte am Erdgeschoss.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt am 1° Stockwerk und verfügt über eine schöne, offene Sicht.

Durch die Eingangstüre gelangt man in einen Vorraum mit Wandschränken, auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, auf der rechten der Schlafbereich.

Im Wohnbereich finden wir ein geräumiges und helles ca. 30 m2 grosses Wohnzimmer sowie die Essecke mit einer modernen, offenen Küche.

Eine heimelige ca. 25 m2 grosse Terrasse reicht um die Ecke, ausgerichtet nach Süden, und ist über eine Schiebetüre erreichbare sowie über eine Türe auf der Westseite. Von dieser Terrasse geniesst man eine freie Sicht und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: eine Dusche mit Waschmaschine/Trockner sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Der Schlafbereich verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Wandschränken sowie zwei weitere Zimmer Richtung Westen. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellplatz in der Garage.

Die Wohnung weist ein Hausautomatisierungssystem mit Fernbedienung über App oder Sprachsteuerung in der Wohnung auf für: Beleuchtung, Kühlschrank und Klimaanlage. Es ist möglich, diese Sprachsteuerung auf andere Einrichtungen auszudehnen.

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Coop, Migros, Denner, Apotheke, Post, Restaurants, Bushaltestelle und Schulen.

In wenigen Minuten zu Fuss erreicht man die Uferpromenade Tenero – Locarno.

 

ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, DIE WOHNUNG ALS FERIENWOHNSITZ ZU KAUFEN.
Wir stehen Ihnen gerne unverbindlich für eine Besichtigung zur Verfügung, so dass Sie sich persönlich von den besonderen Eigenschaften der Wohnung überzeugen können.

 

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