Intragna – Schönes Anwesen, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern mit grosser terrassierter Garten und Häuschen/ Mehrzweckdependance Intragna

CHF 1,090,000.00
Code: AX - 89
Immobilien Art: Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Bad
2

Eigenschaften

  • Oberfläche: 140 M 2
  • Baujahr: 1980

Service

  • Garten
  • Offene Sicht
  • Parkplatz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

OBJETSTANDORT Intragna – Gemeinde Centovalli
OBJEKTTYP Tessiner Haus mit 4.5 Zimmer, mit der Möglichkeit, dieses auch als Zweifamilienhaus zu verwenden, hiervon eine 3.5 Zimmerwohnung sowie eine unabhängige Einzimmerwohnung
GRUNDSTÜCKFLÄCHE 1’168 m2
BRUTTOWOHNFLÄCHE 140 m2
BALKON/TERRASSE Verschiedene Aussenterrassen, hiervon eine mit Grill, Spüle, zwei Holzöfen mit Motor für Elektrogrill, Tisch und Bänke aus Granit für 8 Personen.

Ein weiterer Granittisch auf der gedeckten Terrasse direkt vor dem Haus.

GARTEN Grosszügige, terrassierte Gartenplätze mit unterschiedlichster Vegetation und ebenem Garten

Automatische Bewässerungsanlage

Kleines Gewächshaus mit Wasserhahn

BAUJAHR 1980 erster Bau, anschliessend Vergrösserungen in den Folgejahren
GESCHOSSE 2
PARKPLÄTZE 2 Parkplätze
ZIMMER Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer, mit Möglichkeit auch als Zweifamilienhaus verwendet zu werden, d.h. einer 3.5 Zimmerwohnung sowie eine unabhängige Einzimmerwohnung.
NASSZELLEN Am Erdgeschoss/3.5 Zimmer: 1 WC / Dusche und Wanne

Am ersten Geschoss/Einzimmerwohnung: 1 WC/Dusche

WASCHKÜCHE Grosse Waschküche am Erdgeschoss
HEIZUNG Ölheizung – Radiatoren

Heizkessel mit Möglichkeit zur Holzverwendung

KLIMAANLAGE Nein
RENOVIERUNGEN Gewöhnliche Unterhaltsarbeiten
FENSTER Doppelverglasung mit aufrollbarem Moskitoschutz an allen Fenstern
BODENBELAG Stein und Platten aus Gres d’Artois
NEBENKOSTEN
ZONE Im Bereich des ruhigen Ortskerns mit freier Sicht in die Ferne

Lage für Liebhaber von Natur und Ruhe

STRASSENZUFAHRT Strasse nur für Anwohner

Wenig Verkehr

SEESICHT Nein
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE In der Gemeinde von Intragna befinden sich Restaurants und Grottos, Raiffeisenbank, Bäcker-Konditorei Pellanda, Metzger
ÖFFENTLICHE VEREHRSMITTEL Ca. 300 m (ca. 4 Minuten zu Fuss) bis zur Haltestelle des Postbusses und der Centovallina im Ort Intragna

Ca. 130 m zur Seilbahn Pila – Costa

DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Ca. 8 km (ca. 15 Min.) bis Locarno
DISTANZ ZUR AUTOBAHN Ca. 32 km (ca. 40 Min.) bis zu verschiedenen Abzweigungen Bellinzona Süd
ZWEITWOHNSITZ
GEMEINDESTEUERSATZ 95 %

 

Linea Centovallina – Intragna

 

OBJEKTBESCHRIEB

In der bezaubernden und malerischen Gemeinde von Intragna finden wir dieses wunderschöne Anwesen mit grossem Umschwung, bestehend aus grosszügigen, bewachsenen Flächen, einem Haupthaus und einem kleinen Häuschen /Mehrzweckdependance. Es handelt sich um ein Eigentum für Liebhaber von Ruhe und Natur im Ortskern mit offener Sicht über die Berge und die umliegende Landschaft.
Intragna ist der Eingang zum Centovalli; ein kleiner Ort, reicht an Überraschungen dank der kleinen Dorfgassen, zwischen Tessiner Häusern, historischen Gebäuden und eindrucksvollen malerischen Eckchen.
Der Ort Intragna ist bekannt für den Turm der Kirche San Gottardo, dem höchsten im Tessin sowie für die berühmte Eisenbrücke der Centovallibahn.
Der Fluss Melezza offeriert wunderschöne Plätze am Ufer, wo man entspannende Momente in der Natur verbringen kann. In der Nähe finden wir zahlreiche Wege für Liebhaber von Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

Der Aussenbereich besteht aus verschiedenen, terrassierten Gartenteilen. Von jeder Position geniesst man ein einmaliges Panorama und völlige Ruhe.  Es gibt einen Platz mit Granittisch für 8 Personen, Aussengrill mit Spüle, zwei Holzöfen mit Elektromotor und ein Holzschuppen. Für denjenigen, der Lust am Anbau von Gemüse und Kräutern hat, steht ein Gewächshaus zur Verfügung. Der gesamte Besitz ist eingezäunt und jeder Grünbereich ist an eine automatische Bewässerungsanlage angeschlossen.

Das Haus wurde konzipiert mit der Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus oder mit zwei Wohnungen mit unabhängigem Eingang. Die Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern befindet sich am Erdgeschoss und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Granitkamin und Küche aus Massivholz, nach Mass angefertigt. Vom Wohnbereich gelangt man durch eine Fenstertüre zu einer schönen, gedeckten Terrasse mit Steintisch. Alle Einrichtungsgegenstände in der Wohnung: Möbel, Decken wurden nach Mass aus Massivholz realisiert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer/Studio. Der Zugang ist möglich durch den Haupteingang im Wohnbereich oder über einen Nebeneingang, bequem erreichbar von den Aussenparkplätzen.
Zur Einzimmerwohnung gelangt man über den Nebeneingang am ersten Geschoss. Diese hübsche Einzimmerwohnung besteht aus einem hellen Wohn-/Schlafraum, einer Wohnküche, einer Aussenterrasse und einer Dusche/WC.

Hinter dem Eigentum gibt es ein kleines, zweistöckiges Häuschen: am Erdgeschoss befindet sich ein Geräteraum und der erste Stock kann je nach Wunsch des Käufers für diverse Zwecke verwendet werden.
Das Objekt verfügt über alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Heizung mit Serpentinen, Ofen, WC.
Ein optimaler Platz für Personen, die sich in einen eigenen Raum, in totaler Ruhe und Privacy zurückziehen wollen.

Das Haus wurde mit Sorgfalt konzipiert und erbaut, so dass man dieses sowohl als Einfamilienhaus als auch mit zwei Wohnungen nutzen kann, da die Wohnungen sowohl verbunden sind als auch über unabhängige Eingänge verfügen.

Um die Einzigkeit und Besonderheit dieses Anwesens zu verstehen, empfehlen wir Ihnen, dieses vor Ort zu besichtigen.

 

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