3.5 Zimmer Traumwohnung Brione sopra Minusio

CHF 1,490,000.00
Code: AX - 103
Immobilien Art: Wohnung
Zimmer
3.5
Bad
3
Zimmer
2

Eigenschaften

  • Oberfläche: 103 M 2
  • Baujahr: 2020

Service

  • Garage
  • Garten
  • Klimaanlage
  • Offene Sicht
  • Schwimmbad
  • See Sicht
  • Terrasse
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

OBJEKTSTANDORT Brione s/Minusio
OBJEKTTYP Luxus-Wohnungen
BRUTTOWOHNFLÄCHE 2 ½ Zimmer 65 m2 (Whg. Nr. 4)

3 ½ Zimmer ab 103 m2 (Whg. Nr. 5) und 108 m2 (Whg. Nr. 3)

4 ½ Zimmer ab 126 m2 (Whg. Nr. 1) und 136 m2 (Whg. Nr. 2)

BALKON/TERRASSE 2 ½ Zimmer 22 m2 (Whg. Nr. 4)

3 ½ Zimmer ab 37 m2 (Whg. Nr. 5) und 38 m2 (Whg. Nr. 3)

4 ½ Zimmer ab 61 m2 (Whg. Nr. 1) und 71 m2 (Whg. Nr. 2)

GARTEN Für Wohnungen am Erdgeschoss Privatgarten 61 m 2 (Whg. Nr. 1) und 59 m2 (Whg. Nr. 2)

Garten und Gemeinschaftsplatz aussen für die Bewohner: Pergola mit Granittisch und Bänken

BAUJAHR 2020 – Übergabe vorgesehen für 2022
GESCHOSSE 3 Wohngeschosse
PARKPLÄTZE Garage mit 4 Parkplätzen und Vorplatz mit 8 Aussenparkplätzen

Weitere 2 Garagenboxen zum Verkauf in 50 m von der Residenz.

NASSZELLEN 3 ½ und 4 ½ Zimmer: 1 Gäste WC + 1 WC/Dusche + 1 WC/Wanne

2 ½ Zimmer: 1 Gäste WC und 1 WC/Wanne

WASCHKÜCHE Privat für jede Wohnung
HEIZUNG Erdwärmepumpe und Sonnenkollektoren, Bodenserpentinen
KLIMAANLAGE Möglichkeit der Kühlung im Sommer durch die Serpentinen
WELLNESSBEREICH Sauna, türkisches Bad, Fitnessbereich, Schwimmbad und geheizter Whirlpool aussen
NEBENKOSTEN Noch zu bestimmen
ZONE Wohngebiet in Hanglage, sehr sonnig und ruhig
SEESICHT Seesicht 180 °
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Schulen in Minusio, Lebensmittelgeschäfte in Brione s/Minusio und Minusio: Coop, Migros und Denner
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bushaltestelle in der Piazza von Brione s/Minusio
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT 5 km bis Locarno (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
DISTANZ ZUR AUTOBAHN 20 km bis zu verschiedenen Abzweigungen in Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ Möglich für Attikawohnung und 2.5 Zimmer-Wohnung
GEMEINDESTEUERSATZ 80%

 

 

Historisches Waschhaus – Brione S.Minusio

 

 

OBJEKTBESCHRIEB

Diese neue Residenz, bestehend aus 5 Luxuswohnungen, entsteht auf einem der bekanntesten Hügel im Raum Locarno. Brione s/Minusio ist in der Tat ein kleiner Ort, aber sehr bekannt für seine zahlreichen Wanderwege, seinen Ortskern aus Steinhäusern, pastellfarbenen Mauern, Laubengängen aus Holz und eine üppige Natur. Der Ort liegt am Hang auf einer Höhe von 428 m, von welchem man eine wunderschöne Aussicht über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge geniessen kann.
Ein exklusiver Ort inmitten der Ruhe, fernab des Zentrums, geküsst von der Sonne während des ganzen Jahres und mit einem beneidenswerten Klima.
Diese Wohnungen wurden bis in die kleinsten Details geplant, sie schenken moderne, helle Räumlichkeiten mit einer einzigartigen, freien Sicht.
Die Residenz verfügt über einen Wellnessbereich innen, bestehend aus Sauna, türkischem Bad, Fitnessraum. Aussen befindet sich hingegen ein Schwimmbad, ein geheizter Whirlpool, eine Pergola mit Granittisch und Bänken, umgeben von einer prächtigen Vegetation, typisch für diese Zone.

Es handelt sich um ein Eigentum mit einem essentiellen und modernen Grundriss. Der Ausbau gehobenen Standards schenkt einer jeden Wohneinheit einen eleganten, nüchternen und komfortablen Stil.

Es besteht die Möglichkeit, Teile der Innenräume mit Wahl der Materialien zu personalisieren, um den eigenen Traum gemäss den eigenen Erfordernissen und Erwartungen zu verwirklichen.

Die Heizkosten dürften beschränkt sein dank der Wahl einer Heizung mit Erdwärmepumpe und Sonnenkollektoren für Warmwasser und die Kühlung im Sommer mit Wärmetauscher.

Die Übergabe der Wohnungen ist vorgesehen für 2022.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir gerne unverbindlich zur Verfügung.

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