OBJEKTANGABEN
| OBJEKTSTANDORT |
Via Campo dell’Era, 6594 Contone |
| OBJEKTTYP |
neues 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus |
| BRUTTOWOHNFLÄCHE |
ca. 130 m 2 + Untergeschoss ca. 69 m2 |
| BALKON/TERRASSE |
Terrasse/Portico 8 m2 |
| GARTEN |
Ja, ca. 115 m2 |
| BAUJAHR |
2020 – 2021 |
| GESCHOSSE |
2 Geschosse + 1 Untergeschoss |
| PARKPLÄTZE |
2 Parkplätze (1 gedeckter Platz + 1 Aussenparkplatz) |
| ZIMMER |
4.5 Zimmer |
| NASSZELLEN |
2 Nasszellen, eine mit Wanne und Dusche, eine mit Dusche |
| WASCHKÜCHE |
Haustechnikraum/Waschküche 14.66 m2 netto |
| HEIZUNG |
Wärmepumpe mit Bodenserpentinen |
| KLIMAANLAGE |
Vorrichtung für Klimaanlage |
| BODENBELAG |
Nach Wahl des Kunden |
| NEBENKOSTEN |
Gebäudeversicherung, Gebühren für Wasser, Kanalisation, Strom, … |
| ZONE |
Ruhiges Wohngebiet, schnell erreichbar von den Städten des Sopraceneri |
| SEESICHT |
Nein |
| INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE |
Lebensmittelgeschäft Migros /Lidl/Coop und Einkaufszentren in kurzer Entfernung
Primar- und Sekundarschule in unmittelbarer Nähe
Restaurants/Bar/Tankstellen in der Nähe |
| ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL |
Bahnhof FFS Cadenazzo ca. 3 Minuten mit dem Auto
Haltestelle Postbus ca. 5 Minuten zu Fuss |
| DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT |
ca.11 km bis Bellinzona
ca. 16 km bis Locarno
ca. 30 km bis Lugano |
| DISTANZ ZUR AUTOBAHN |
Verschiedene Abzweigungen in wenigen Minuten mit dem Auto |
| ZWEITWOHNSITZ |
Nicht möglich |
| GEMEINDESTEUERSATZ |
85% |
OBJEKTBESCHRIEB
Dieses Moderne Einfamilienhaus wird in der Gemeinde von Contone gebaut, wenige Minuten mit dem Auto von Locarno und Bellinzona, es handelt sich um eine optimale Lage für Familien, die einen Wohnsitz in einem ruhigen Wohngebiet suchen, mit freier Sicht und in strategischer Position, um sich schnell zwischen den grössten Städten des Kantons zu bewegen.
Das Haus verfügt über drei Geschosse, inklusive dem Untergeschoss, für insgesamt ca. 200 m2 Brutto Nutzfläche.
Am Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, eine Nasszelle mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Von dieser Ebene erreicht man durch eine Fenstertüre das Portico und den Garten.
Am 1° Stockwerk gibt es 3 Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne.
Am Untergeschoss befinden neben dem Haustechnikraum und der Waschküche zwei weitere, grosse Keller-Hobbyräume.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung.
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