Coglio – Rustikales Tessinerhaus vollständig renoviert Coglio – Valle Maggia

CHF 760,000.00
Code: AX - 98
Immobilien Art: Rustiko
Zimmer
6.5
Bad
2
Zimmer
4

Eigenschaften

  • Oberfläche: 132 M 2
  • Baujahr: 1630

Service

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

 

OBJEKTSTANDORT 6678 Coglio, al Canèg 1 (Valle Maggia)
OBJEKTTYP Rustikales Tessinerhaus, vollständig renoviert
BRUTTOWOHNFLÄCHE 132 m2
GRUNDTÜCKFLÄCHE 247 m2
BALKON/TERRASSE Aussenterrasse aus Granit / Veranda am EG / Loggia am 1° Stock
GARTEN Garten mit Pergola und Granittisch
BAUJAHR 1630
GESCHOSSE 3 Geschosse inbegriffen Dachboden
PARKPLÄTZE Öffentliche Parkplätze in der Nähe
ZIMMER 6.5 Zimmer
NASSZELLEN 2 Nasszellen, eine am Erdgeschoss, eine am ersten Stock
WASCHKÜCHE Ja
HEIZUNG Elektroheizung/ Serpentinen im Granitbodenfläche/ Ofen / Kamin

Möglichkeit der Einstellung per SMS

KLIMAANLAGE nein
RENOVIERUNGEN Vollständig renoviert 1991 / 1993
BODENBELAG Granit und Parkett
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Strom, Gemeindeabgaben
ZONE Ruhiges Wohngebiet
SEESICHT Nein
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Coop, Migros, Denner, Post in der Gemeinde Maggia
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL An der Kantonalstrasse Bus (315) nach Locarno
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT ca. 16 km bis Locarno
DISTANZ ZUR AUTOBAHN ca. 38 km bis zu verschiedenen Abzweigungen in Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ Ja möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 90%

 

Fiume Maggia

 

OBJEKTBESCHRIEB

Die Charakteristik der Tessiner Region: ein Rustikales Tessiner haus in Granit! Und diese Liegenschaft ist ein Traum!

Die Verwendung von viel Granit gewährt der Liegenschaft Eleganz und Rustikalität. Die arkadenförmige Veranda, die Aussenwände aus Granit, der Brunnen, der halb in den Eingangsbereich hineinreicht, machen aus diesem Haus etwas Einzigartiges und Besonderes.

Im Erdgeschoss finden wir einen grosszügigen Eingangsbereich mit Wandschränken sowie eine Nasszelle mit Dusche. Auf dieser Eben gibt es zudem die Essbereich mit offener Küche und einen Holz-Ofen.

Von dem Küchen Bereich, durch dem Ausgang zum Garten, erreicht man einen Gewölbekeller in Granit.

Über eine Treppe gelangt man vom Eingangsbereich in den ersten Stock, wo es ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin hat, mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit WC bilden den Schlafbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres grosses Schlafzimmer und eine offene Galerie reichend über das Wohnzimmer.

Das Haus verfügt über eine elektrische Heizung mit Serpentinen, einzustellen möglich via SMS. Dank eines Ofens am Erdgeschoss und einem Warmluft Kamin auf der ersten Etage, kann auch in den kälteren Jahreszeiten immer eine angenehme Temperatur erzeugt werden.

Weiter gibt es einen einladenden Garten mit Pergola, in welchem man angenehme Momente in Freien verbringen kann, in der Ruhe und der Besonderheit dieser speziellen Umgebung.

Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, renoviert unter Beibehalt der speziellen Eigenschaften, welche nur ein rustikales Haus aufweisen kann.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und um Ihnen dieses Objekt zu zeigen, welches man persönlich gesehen haben muss.

 

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