Einfamilienhaus und Immobilie mit 4 Wohnungen in ruhiger und sonniger Lage Muralto

CHF 1,350,000.00
Code: AX - 91
Immobilien Art: Renditeobjekt

Service

  • Offene Sicht
  • Parkplatz
  • See Sicht

Beschreibung

OBJEKTANGABEN MEHRFAMILIENHAUS

OBJETSTANDORT 6600 Muralto, Via del Sole 23 in Salita del Cedro
OBJEKTTYP Mehrfamilienhaus mit drei 4-Zimmer-Wohnungen und einem Studio
GRUNDSTÜCKFLÄCHE Ca. 491 m2
BEBAUTE FLÄCHE Ca. 121 m2
BRUTTOWOHNFLÄCHE 1° und 2° Etage ca. 93 m2, 3° Etage ca. 97 m2, Studio ca. 26 m2
BALKON/TERRASSE 1°, 2° und 3° Etage ca. 8 m2, Studio portico di ca. 6m2
GARTEN Gemeinschaftsgarten
BAUJAHR 1900
RENOVIERUNGEN 1954 Umbauarbeiten mit Vergrösserung und Aufstockung / 2002 teilweise Renovierung der Wohnungen auf der 1° und 2° Etage (Bodenbelag Parkett im Wohnzimmer, abgehängte Decke und neue Küche)

Im 2002 wurden die Fenster aller Wohnungen ersetzt und Lamellen angebracht.

GESCHOSSE 4 Geschosse
LIFT Das Haus verfügt nicht über einen Lift.
PARKPLÄTZE 3 Aussenparkplätze
ZIMMER 3  4-Zimmer-Wohnungen und 1 Studio
NASSZELLEN 1 WC Wanne/Dusche für die Wohnungen vom 1° bis 3° Geschoss, WC/Dusche für Studio
WASCHKÜCHE Am Erdgeschoss gemeinschaftliche Waschküche
HEIZUNG Ölheizung, Kessel wurde 2002 ausgewechselt – Radiatoren
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Strom, Wasser, Heizöl
ZONE Ruhige Residenz, sehr sonnig, wenige Schritte vom Bahnhof Muralto und dem Zentrum von Locarno
SEESICHT Seesicht von der 2° und 3° Etage
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte und verschiedene Geschäfte befinden sich in der Gemeinde Muralto
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Haltestellt der Fart an der Hauptstrasse Via del Sole, in wenigen Schritten zu Fuss erreicht man den Bahnhof, die Centovallina und den Haften von Muralto
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Ca. 850 m – 11 Minuten bis zur Piazza Grande Locarno

Ca. 20 km bis Bellinzona

DISTANZ ZUR AUTOBAHN Ca. 18 km bis zu verschiedenen Abzweigungen Bellinzona Süd
ZWEITWOHNSITZ möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 80 %
AKTUELLE VERMIETUNG EG & Etage Fr. 950.- monatlich inbegriffen 1 Parkplatz, Vertrag von vor 1986 mit Sonderpreis, da der Mieter Hausmeisterarbeiten und den Gartenunterhalt vornimmt.

Etage Fr. 1’200.- monatlich inbegriffen 1 Parkplatz

Etage nicht vermietet.

OBJEKTBESCHRIEB

Mehrfamilienhaus mit drei 4-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Von der 1° bis 3° Etage finden wir 4-Zimmer-Wohnungen, während sich das Studio am Erdgeschoss befindet mit Zugang vom Garten oder vom Treppenaus, weiter gibt es am Erdgeschoss den Heizungsraum, die Kellerräume, den Tankraum und die Waschküche. Das Anwesen verfügt nicht über einen Lift aber über ein grosszügiges Treppenhaus mit Granitstufen.
Im Jahr 2002 wurden Umbauarbeiten vorgenommen. Die Wohnungen auf der 1° und 2° Etage sind mit Moment vermietet, während die auf der 3° Etage frei ist.
Das Anwesen ist erreichbar über eine Privatstrasse/Sackgasse, die, kommend von der Via del Sole,  zu einer Höhe führt, von welcher man das Panorama und vollkommene Ruhe geniessen kann.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und erhält folglich während des ganzen Jahres viel Sonne.                             Für weitere Informationen stehen wir unverbindlich zur Verfügung.

 

OBKEKTANGABEN EINFAMILIENHAUS

 

OBJEKTSTANDORT 6600 Muralto, Via del Sole 25 in Salita del Cedro
OBJEKTTYP Einfamilienhaus
GRUNDSTÜCKFLÄCHE 307 m2
BRUTTOWOHNFLÄCHE Ca. 140 m2
BALKON/TERRASSE Gemütliche Granitterrasse von ca. 30 m2
GARTEN Kleiner Garten
BAUJAHR 1962
RENOVIERUNGEN 1974 Vergrösserungsarbeiten / 2002 Küche und Bäder
GESCHOSSE Hochparterre und Erdgeschoss
PARKPLÄTZE 1 Aussenparkplatz
ZIMMER 4 ½ Zimmer, hiervon 3 Schlafzimmer, eine separate Küche, Wohnzimmer
NASSZELLEN 1 WC, 1 WC/Dusche, 1 WC/Wanne
WASCHKÜCHE Platz für Waschmaschine und Trockner
HEIZUNG Ölheizung, Kessel ersetzt 2002 – Heizkörper
BODENBELAG Bodenbelag aus Cotto-Platten
Treppen aus Granit
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Strom, Wasser, Heizöl
ZONE Ruhige Residenz, gute Besonnung, wenige Schritte vom Zentrum von Locarno und dem Bahnhof Muralto
SEESICHT Teilweise
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte und verschiedene Geschäfte befinden sich in der Gemeinde Muralto
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Haltestellt der Fart an der Hauptstrasse Via del Sole, in wenigen Schritten zu Fuss erreicht man den Bahnhof, die Centovallina und den Haften von Muralto
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Ca. 20 km bis Bellinzona

Wenige Schritte zu Fuss bis zur Piazza Grande Locarno

DISTANZ ZUR AUTOBAHN Ca. 18 km bis zu verschiedenen Abzweigungen in Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 80 %
AKTUELLE VERMIETUNG Fr. 2’500.-, alle Nebenkosten zulasten des Mieters mit Ausnahme der Gebäudeversicherung

 

OBJEKTBESCHRIEB

Dieses Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern reicht über zwei Etagen. Das Anwesen ist erreichbar über eine Privatstrasse/Sackgasse, die, kommend von der Via del Sole, zu einer Höhe führt, von welcher man das Panorama und vollkommene Ruhe geniessen kann.
Das Haus ist aktuell vermietet.

Es handelt sich um ein gemütliches und einzigartiges Anwesen dankt seiner Besonderheiten wie die Holzdecken in den Mansardenräumen, die Granittreppen und der charakteristische Kamin im Wohnbereich.

Der schöne Aussenbereich verfügt über teilweiser Seesicht.

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