Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern plus 2.5 Zimmer-Wohnung + Abstellraum mit separatem Zugang 6593 Cadenazzo

CHF 1,250,000.00
Code: AX-112
Immobilien Art: Einfamilienhaus
Zimmer
8
Bad
3
Zimmer
4

Eigenschaften

  • Oberfläche: 219 M 2
  • Baujahr: 1982

Service

  • Alarm
  • Balkon
  • Garten
  • Parkplatz

Beschreibung

OBJEKTSTANDORT Via alla Monda 18, 6593 Cadenazzo
OBJEKTTYP Zweifamilienhaus mit 2.5 Zimmer-Wohnung am Erdgeschoss
GRUNDSTÜCKFLÄCHE 518 m2
BRUTTOWOHNFLÄCHE 219 m2 (Haus und Wohnung)
BALKON/TERRASSE Ja, grosser Balkon ca. 21.7 m2
GARTEN Ja, ca. 180 m2
BAUJAHR 1982
GESCHOSSE 2 Geschosse
PARKPLÄTZE 2 gedeckte Parkplätze/Wetterdach und 3 Aussenparkplätze
ZIMMER 8 Zimmer (5.5 Zimmer plus 2.5 Zimmer)
NASSZELLEN 2 Nasszellen, eine mit Wanne und eine mit Dusche

1 Nasszelle mit Wanne in der 2.5 Zimmer-Wohnung

WASCHKÜCHE Waschküche und Heizung
HEIZUNG Wärmepumpe / Bodenheizung im gesamten Haus
ALARMANLAGE Alarmanlage und Videoüberwachung
RENOVIERUNGEN Unterhaltsarbeiten und Renovierungen für insgesamt ca. Fr. 250’000.-
BODENBELAG Platten im Wohnbereich

Parkett im Schlafbereich

Laminat im Grotto

Cottoboden in der 2.5 Zimmer-Wohnung

NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Wassergebühren, Kanalisation, Strom ….
ZONE Ruhiges Wohngebiet, schnell erreichbar von allen Städten des Sopraceneri
SEESICHT Nein
SICHT Weite Sicht Richtung Gudo- Cugnasco – Sementina
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Lebensmittelgeschäfte Migros /Lidl/Coop und Einkaufszentren (ca. 700 m)

Primar- und Sekundarschule in der Nähe (ca. 100m)

Restaurants/Bar/Tankstellen in der Nähe

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bahnhof FFS Cadenazzo ca. 10 Minuten zu Fuss

Haltestelle Postbus

DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Ca. 8.5 km bis Bellinzona

Ca. 17 km bis Locarno

Ca. 30 km bis Lugano

DISTANZ ZUR AUTOBAHN Verschiedene Abzweigungen in wenigen Minuten mit dem Auto
ZWEITWOHNSITZ Nicht möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 92%

 

Einfamilienhaus am Fusse des Monte Ceneri, in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde von Cadenazzo. In wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Auto befinden sich alle erforderlichen Infrastrukturen wie Geschäfte, Bushaltestelle, Bahnhof FFS, Schulen. Grössere Tessiner Städte (ca. 10 Minuten bis Bellinzona, ca. 15 Minuten bis Locarno und ca. 20 Minuten bis Lugano) sind schnell erreichbar.

Die Liegenschaft verfügt über 5 Aussenparkplätze, 2 hiervon überdacht.

Über eine Aussentreppe erreicht man die 2.5 Zimmer-Wohnung, während sich der Haupteingang zum Haus gegenüber den Parkplätzen befindet.

Von einem einladenden Vorraum gelangt man in einen hellen Wohnbereich bestehend aus einem grosszügigen Salon mit Kamin, offener Küche und geräumiger Essecke.  Durch eine Fenstertüre betritt man den Balkon, von welchem man eine freie Sicht in die Ferne hat.

Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Nasszelle mit Dusche und einer mit Wanne.

Eine Innentreppe führt zum Untergeschoss, wo es einen Raum/Grotto gibt, die 2.5 Zimmer-Wohnung, einen Weinkeller, die Waschküche/Heizung sowie einen Lagerraum.

 

Die 2.5 Zimmer-Wohnung ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über die Innentreppe vom Obergeschoss erreichbar.

Auf dieser Ebene finden wir einen grossen und gepflegten Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, wo man Ruhe und Privatsphäre geniessen kann.

 

Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen verwendet werden.

 

Es wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, dank ständiger Renovierungs- und Unterhaltsarbeiten, vorgenommen von den Eigentümern.

Wir stehen Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung, um einen Termin zu vereinbaren, damit Sie sich persönlich einen Eindruck über diese Liegenschaft verschaffen können.

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