RESERVIERT – CAMORINO – 5 Zimmer-Villa mit grossem Garten, Schwimmbad und Pergola mit Granittisch Camorino

CHF 1,490,000.00
Code: AX - 108
Immobilien Art: Villa
Area (M 2)
1140
Zimmer
5
Bad
2
Zimmer
3
Garages
1

Eigenschaften

  • Oberfläche: 200 M 2
  • Baujahr: 1982

Service

  • Alarm
  • Garage
  • Garten
  • Offene Sicht
  • Parkplatz
  • Schwimmbad
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

OBJEKTSTANDORT Ala Gèra 6, 6528 Camorino (Gemeinde Bellinzona)
OBJEKTTYP Einfamilienhaus
GRUNDSTÜCKFLÄCHE ca.1’140 m2
BRUTTOWOHNFLÄCHE ca. 200 m2
BALKON/TERRASSE Portico
GARTEN Grosser, ebener Garten mit Schwimmbad und Pergola mit Steintisch und Bänken

Schwimmbad mit Abdeckung aus Plexiglas

BAUJAHR 1982
GESCHOSSE Untergeschoss ca. 200 m2 brutto

Erdgeschoss + Galerie

PARKPLÄTZE 1 Garagenparkplatz + diverse Aussenparkplätze
ZIMMER 5 Zimmer hiervon 3 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Essecke und Küche + Galerie, verwendet als Büro

Am Untergeschoss grosser Hobby-/Lagerraum, Waschküche

NASSZELLEN 1 Nasszelle mit Dusche und Wanne

1 Nasszelle mit Dusche

WASCHKÜCHE Am Untergeschoss grosse Waschküche
HEIZUNG Ölheizung – Serpentinen
KLIMAANLAGE Nein
ALARMANLAGE Ja
RENOVIERUNGEN 2018 komplette Renovierung innen (Anlagen, Küche, Bäder, Fussböden, Teil der Fenster, Anstrich)
BODENBELAG Im Wohnbereich, Korridor und den Bädern Kunstharz,

Im Schlafbereich Parkett

NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Strom, Kehrichtgebühren, Kanalisationsbeiträge
ZONE Ruhiges und sonniges Wohngebiet

Zonenplan: R3

SEESICHT Nein
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Kindergarten und Primarschule in der Nähe, Gärtner, Lebensmittelgeschäfte (Denner, Aldi, Coop), Tankstelle, Post, Restaurants in unmittelbarer Nähe
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bushaltestelle wenige Minuten zu Fuss
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Locarno ca. 21 km

Bellinzona ca. 5 km

Lugano ca. 27 km

DISTANZ ZUR AUTOBAHN Wenige Minuten mit dem Auto bis zu verschiedenen Abzweigungen
ZWEITWOHNSITZ Möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 93%

 

OBJEKTBESCHRIEB

Zauberhaftes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Ortsteil Camorino, Gemeinde Bellinzona.

Das Haus ist perfekt für eine Familie und für diejenigen, in an einem ruhigen Ort wohnen wollen, ohne auf die Bequemlichkeiten verzichten zu müssen, Schulen und alle erforderlichen Infrastrukturen zu Fuss oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Haus wird von einem grossen, ebenen Garten umgeben,  der dazu einlädt, Zeit im Freien zu verbringen, das Schwimmbad, die Pergola mit Granittisch und Bänken und die grosszügigen Grünflächen zu geniessen.

Dieser Eigentum verfügt über einen wunderschönen Aussenbereich, aber die wahre Besonderheit finden wir innen, geräumige und helle Räume, verteilt über verschiedene Ebenen, gewähren ein behagliches und warmes Ambiente: ein Ort, den man mit Sicherheit als «mein Heim» bezeichnen kann.

Vom Haupteingang erreichen wir den Eingangsbereich, wo wir einen geräumigen Korridor vorfinden. Am Ende des Korridors gibt es auf der linken Seite eine Treppe, die zum Untergeschoss führt, geradeaus befinden sich der Schlaf- und auf der rechten Seite der Wohnbereich.

Der behagliche Wohnbereich verfügt über eine Decke mit weissen Sichtbalken, die dem Raum ein helles und geräumiges Ambiente gewähren; von den Fenstern geniesst man ein schönes Panorama.

Eine moderne Küche, der Kamin in der Mitte des Raumes und die Galerie am Mansardengeschoss  machen aus diesem Bereich etwas Besonderes, wo man spezielle Momente in völliger Harmonie in den eigenen vier Wänden und der Wärme der Familie verbringen kann.

Die Schlafbereich befindet sich auf einer Ebene über dem Erdgeschoss, welche man über 3 Stufen erreicht. Durch einen Vorraum gelangt man zu den drei Schlafzimmern, einer Nasszelle mit Dusche und einer Nasszelle mit Dusche und Wanne.

Im Vorraum zum Schlafbereich finden wir weiter eine Holztreppe, die zum grosszügigen Mansardengeschoss führt, eine Galerie, errichtet als open space, die über den Wohnbereich ragt. Dieser Raum ist ein besonderer Ort, der zum Beispiel als Büro dienen kann, als Leseraum, Hobbyraum …

Am Untergeschoss, mit ca. 200m2 Bruttofläche, finden wir verschiedene Räumlichkeiten, zu nutzen als Lagerraum/Hobbyraum, die Waschküche, den Keller und den Haustechnikraum.

Die Zufahrt zum Haus führt über eine Privatstrasse im Miteigentum und es stehen zwei Aussenparkplätze und ein   Platz in der Garage zur Verfügung.

Damit Sie sich eine Idee über diesen Besitz, seine Besonderheiten und Einzigartigkeit machen können, empfehlen wir Ihnen, diesen zu besichtigen.

 

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