Minusio – Großzügige 3.5 Zimmer Terrassenwohnung mit Panorama Seesicht Minusio

OBJEKTANGABEN

OBJEKTSTANDORT	Via Mondacce 141, 6648 Minusio
OBJEKTTYP	3.5 Zimmer-Terrassenwohnung am vorletzten Stockwerk
BRUTTOWOHNFLÄCHE	Ca. 140 m2
BALKON/TERRASSE	Ca. 96 m2 hiervon 12m2 mit einem Portico überdacht
GARTEN	Nein, aber die Terrasse ist mit Pflanztrögen umgeben
BAUJAHR	1975 – vollständig renoviert innen Ende der ’90 Jahre
GESCHOSSE	5° Geschoss
ZUGANG ZUM EIGENTUM	Über Aussenlift oder Aussentreppe
PARKPLÄTZE	1 Garagenparkplatz und 1 Aussenparkplatz vor der Garage
ZIMMER	3.5 Zimmer
NASSZELLEN	1 WC/Dusche und 1 WC/Wanne
WASCHKÜCHE	Ja, in der Wohnung in der Abstellkammer
HEIZUNG	Bodenserpentinen – Elektroheizung
BODENBELAG	Platten im Wohn- und Schlafbereich Marmor in den Bädern Granit in der Küche
GEMEINSCHAFTSRÄUME IN DER RESIDENZ	Hallenbad, Fitnessraum und Sauna
NEBENKOSTEN	Ca. Fr. 900.– monatlich
ZONE	Wohngebiet inmitten der Natur
SEESICHT	Ja, Aussicht 180°
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE	In ca. 7 Minuten mit dem Auto bis Minusio, wo sich die Geschäfte befinden (Denner, Migros, Coop) In ca. 5 Minuten mit dem Auto bis Tenero, wo sich weitere Geschäfte befinden (Migros, Denner, Einkaufszentrum Coop) Schulen in Minusio
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL	Haltestelle Mondacce (Linie Postbus 323) in ca. 5 Minuten zu Fuss von der Residenz zu erreichen, Richtung Tenero Bahnhof
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT	Ca. 4.5 km bis Locarno (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
DISTANZ ZUR AUTOBAHN	Ca. 17 km bis zu verschiedenen Abzweigungen in Bellinzona (ca. 25 Minuten mit dem Auto)
ZWEITWOHNSITZ	Ja gestattet
GEMEINDESTEUERSATZ	Gemeindesteuersatz Minusio 78%

 

 

OBJEKTBESCHRIEB

 

Für diejenigen, die eine Ferienwohnung im südlichsten Kanton der Schweiz suchen, wo das Klima mild ist, die Sonne während des ganzen Jahres scheint, die Natur üppig gedeiht, es geschichtsträchtige Ortschaften gibt und das Panorama vom See bis zu den Bergen reicht, zum Verkauf bieten wir eine lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer herrlichen Südterrasse an, von der aus man je nach Windrichtung die Schnellstraße leicht wahrnehmen kann. Der Teil der Terrasse mit dem Portico, der nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet maximale Privatsphäre und absolute Ruhe.

Dieses Eigentum befindet sich in der Gemeinde von Minusio, in einem exklusiven Wohngebiet inmitten der Natur, erreichbar in wenigen Minuten mit dem Auto von Locarno.

Die Wohnung befindet sich auf dem 5° Geschoss einer Terrassenüberbauung mit 11 Wohnungen, unterteilt in zwei Gebäuden, welche einige Räume gemeinschaftlich haben: Hallenbad, Sauna und Fitnessraum.

Beim Eintreten gelangen wir in ein komfortables Atrium, von welches man das grosse Wohnzimmer mit ausgedehnten Fensterfronten Richtung Süden erreicht. Von diesen geniesst man einen fantastischen Ausblick über den Lago Maggiore, Locarno, die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge.  Eine große Außenterrasse, die die Wohnung auf der Süd- und Südwestseite umgibt, ist ca. 96 netto m2 groß, wovon 12 m2 von einem gemütlichen Portico bedeckt ist.  Die separate Küche mit Böden, Arbeitsplatte und Wandfliesen aus Granit ist komfortabel und mit allen erforderlichen Elektrogeräten versehen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei grossen Schlafzimmern, eins verfügt über Wandschränke. Von beiden Zimmern erreicht man die Aussenterrasse.

Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, hiervon eins mit Badewanne und eins mit Dusche, sowie ein Abstellraum/Waschküche mit einem Waschturm.

Die Überbauung verfügt über ein Hallenbad mit Seesicht und Aussenterrasse, ein Fitness-Raum, eine Sauna und ein Ruheraum, welche allen Miteigentümern zur Verfügung stehen.

Im Preis inbegriffen ist ein Parkplatz in der Garage sowie ein Aussenparkplatz.

Wir stehen Ihnen gerne unverbindlich für weitere Fragen zur Verfügung sowie für eine Besichtigung, damit Sie sich persönlich über die Besonderheiten dieser Wohnung überzeugen können.

 

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