5 ½ Zimmer Duplex-Wohnung mit Panorama Sicht über die Stadt und den Lago Maggiore Locarno

CHF 1,299,000.00
Code: AX 67
Immobilien Art: Wohnung
Zimmer
5.5
Bad
3
Zimmer
4
Garages
1

Eigenschaften

  • Oberfläche: 185 M 2
  • Baujahr: 2010

Service

  • Offene Sicht
  • Parkplatz
  • See Sicht
  • Terrasse

Beschreibung

 

OBJEKTSTANDORT 6600 Locarno Monti
OBJEKTTYP Duplex-Wohnung mit 5 ½ Zimmern in Haus mit nur 5 Wohnungen
BRUTTOWOHNFLÄCHE Ca. 185 m2
BALKON/TERRASSE Ca. 20 m2 gedeckte Terrasse – ca. 70 m2 Terrasse
GARTEN Nein
BAUJAHR 2010
GESCHOSSE 5-6° Stockwerk
PARKPLÄTZE 1 gedeckter Parkplatz im Preis inbegriffen
ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE Direkt vor dem Eigentum
ZIMMER 5 ½
NASSZELLEN 1 WC/Badewanne und 2 WC/Dusche
WASCHKÜCHE Ja, in der Wohnung
HEIZUNG Wärmepumpe mit Heizkörpern
BODENBELAG Parkett
NEBENKOSTEN Ca. Fr. 4’000.— jährlich
ZONE Optimale Lage in Wohngebiet, 5 Minuten zu Fuss bis zur Altstadt von Locarno
SEESICHT Einmalige freie Sicht von 180° über das Delta von Locarno, über die Stadt und die Berge
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE In wenigen Minuten mit dem Auto gibt es Migros und Coop
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Direkt gegenüber der Residenz
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Wenige Minuten von Locarno
DISTANZ ZUR AUTOBAHN Ca. 25 km bis zu verschiedenen Abzweigungen Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ Nein
GEMEINDESTEUERSATZ 90 %

 

 

 

OBJEKTBESCHRIEB

Geräumige und helle Duplex-Wohnung mit 5 ½ Zimmern, hiervon 4 Schlafzimmer, zwei mit eigenem Badezimmer, verteilt über zwei Wohnebene: das 6. Geschoss und ein Teil des 5. Geschosses sind direkt durch einen Lift zu erreichen. Grosszügige Terrassen bieten viel Freiraum, um die hervorragende Lage dieser kleinen Residenz am bekanntesten Hang in der Region Locarno zu geniessen, dies dank der vielen Sonnenstunden in der Region sowie der Panoramasicht von 180° über das Delta und den Lago Maggiore. Mit wenigen Schritten zu Fuss erreicht man die Altstadt von Locarno und seine charakteristischen Gässchen, wo sich zahlreiche Geschäfte, Handwerker, Restaurants und alle erforderlichen Infrastrukturen befinden.

Am 5. Stockwerk befindet sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Dusche und eine Waschküche. Über eine Innentreppe erreicht man das 6. Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer befinden sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Wanne/Dusche. Alle Zimmer verfügen über bequeme Einbauschränke. Der Wohnbereich ist ein grosser, heller Raum mit offener Küche, Essecke und Wohnzimmer. Von diesem Raum gelangt man auf eine ca. 70 m2 grosse Terrasse mit Pergola, von welcher man die freie Sicht über den See und die Stadt Locarno geniessen kann. Eine gemütliche, gedeckte Terrasse ist ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar sowie von den anderen drei Schlafzimmern.

Inbegriffen im Preis ist ein Parkplatz in der Garage; vor der Residenz gibt es zudem öffentliche Parkplätze, wo man bei Bedarf eventuell ein zweites Fahrzeug abstellen kann.

Die Wohnung kann nicht als Ferienwohnsitz erworben werden. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne unverbindlich zur Verfügung.

 

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