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4,5-Zimmer Attika-Wohnung in der neuen Residenz: modern, komfortabel und zentral gelegen Solduno

CHF 1,390,000.00
Code: AX - 127
Immobilien Art: Attika
Zimmer
4.5
Zimmer
3
Bad
2

Eigenschaften

  • Oberfläche: 176 M 2
  • Baujahr: 2022

Service

  • Parkplatz
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

OBJEKTSTANDORT 6600 Locarno Solduno
OBJEKTTYP 2.5 und 3.5 Zimmer-Wohnungen
BRUTTOWOHNFLÄCHE 2.5 Zimmer ca. 54.60 m2 / 3.5 Zimmer ca. 91 m2 /

4.5 Attika-Wohnung ca. 176.5 m2

BALKON/TERRASSE 2.5 Zimmer mit zwei gedeckten Terrassen/ 3.5 Zimmer mit einer grossen, gedeckten Terrasse / 4.5 Attika-Wohnung mit grosser Terrasse 43 m2 und einer nicht gedeckten Terrassen 32 m2 für insgesamt 75 m2
GARTEN Für die Wohnungen am EG
BAUJAHR Baubeginn Anfang 2022 – Übergabe Anfang 2024
GESCHOSSE 7 Geschosse über der Erde inbegriffen Erdgeschoss

2 Untergeschosse

PARKPLÄTZE 24 Innenparkplätze

3 grosse Parkplätze

2 Aussenparkplätze

9 Parkplätze für Motorräder

1 Gästeparkplatz aussen

ZIMMER 2.5 Zimmer

3.5 Zimmer

4.5 Zimmer Attika-Wohnung, einzige Wohnung auf 7° Geschoss

 

Es besteht die Möglichkeit, zwei 2.5 Zimmer-Wohnungen zusammenzulegen und eine 4.5 Zimmer-Wohnung zu schaffen.

NASSZELLEN 2.5 Zimmer eine Nasszelle

3.5 Zimmer zwei Nasszellen

4.5 Zimmer zwei Nasszellen

WASCHKÜCHE Private Waschküche in der Wohnung plus gemeinschaftliche am 1. Untergeschoss
HEIZUNG Bodenserpentinen – Wärmepumpe Wasser
BODENBELAG Nach Wahl des Kunden
NEBENKOSTEN Noch zu bestimmen
ZONE Am Rande der Stadt in einem Wohngebiet nahe der Altstadt
SEESICHT Nein
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Coop, Migros, Post, Tankstelle, Apotheke, Restaurants
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bushaltestelle und Bahnhof der Centovallina in wenigen Schritten erreichbar
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Ca. 7 Minuten zu Fuss und ca. 2 Minuten mit dem Auto bis in die Stadt von Locarno
DISTANZ ZUR AUTOBAHN Ca. 20 Minuten bis zu verschiedenen Abzweigungen bei Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ Ja, mit einer Preiserhöhung um 5 % auf der Wohneinheit
GEMEINDESTEUERSATZ 90%

 

 

OBJEKTBESCHRIEB

Wenige Schritte von der Altstadt und der Piazza Grande von Locarno entfernt befindet sich diese neue Residenz, welche am Rande der Stadt erbaut wird. Eine optimale Lage für diejenigen, die dort leben wollen, wo man, um die erforderlichen Infrastrukturen zu erreichen, nicht unbedingt ein Fahrzeug benötigt. In einer Entfernung von maximal 300 m von der Residenz befinden sich: Bushaltestelle (Linie: Locarno-Ascona-Tenero), Haltestelle der Centovallina (Bahnhof FFS Muralto Richtung Locarno/Solduno – Terre di Pedemonte – Domodossola), Apotheke, Supermarkt und Postamt.

Diese moderne Residenz mittleren Standards wird erbaut mit 7 Stockwerken über der Erde, für insgesamt 23 Wohnungen mit 2 ½ Zimmern, 3½ Zimmern und einer geräumigen 4.5 Zimmer Attikawohnung als einzige Wohnung am obersten Geschoss.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zwei 2.5 Zimmer-Wohnungen zusammenzulegen, um eine 4.5 Zimmer-Wohnung zu schaffen.

Die Architektur gewährt den Bewohnern moderne Räume, grosszügige Fensterfronten, Helligkeit, Komfort und ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis.

Im Moment ist es noch möglich, persönlich die Innengestaltung zu wählen, den eigenen Traum Wirklichkeit werden zu lassen und den perfekten Wohnraum zu gestalten.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben gegen Zahlung eines Aufpreises von 5%.

Wir stehen Ihnen gerne unverbindlich für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, so dass Sie vor Ort beurteilen können, was diese Liegenschaft zu bieten hat sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.

FÜLLEN SIE DAS FORMULAR AUS UM DIE KOMPLETTE DOKUMENTATION ANZUFRAGEN