Gemütliche Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern und 2 Garagenparkplätze Cugnasco

CHF 890,000.00
Code: AX - 107
Immobilien Art: Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Bad
2
Zimmer
4
Garages
2

Eigenschaften

  • Oberfläche: 200 M 2
  • Baujahr: 2003

Service

  • Garage
  • Garten

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

OBJEKTSTANDORT Via alle Scuole 13, 6516 Cugnasco – Gerra
OBJEKTTYP Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern
BRUTTOWOHNFLÄCHE 200 m2
BALKON/TERRASSE Gedeckte Terrasse ca. 12 m2
GARTEN Ja, ca. 70 m2
BAUJAHR 2003
GESCHOSSE 4 Geschosse: Kellergeschoss – Erdgeschoss – 1° Geschoss – Mansardengeschoss
PARKPLÄTZE 2 garagen Parkplätze
ZIMMER 5 ½ – hiervon 3 Schlafzimmer, 1 Mansardenzimmer open space, ein grosses Wohnzimmer und Wohnküche
NASSZELLEN 1 Gäste-WC mit Dusche am Erdgeschoss

1 Badezimmer mit Wanne am ersten Stockwerk

WASCHKÜCHE Waschküche am Kellergeschoss
HEIZUNG Zentralheizung mit Serpentinen
KLIMAANLAGE Nein
RENOVIERUNGEN Regelmässige Unterhaltsarbeiten
BODENBELAG Platten
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung, Strom, Heizöl, Müllgebühr, Abwasser,…
ZONE Ruhiges Wohngebiet
SEESICHT Nein
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE Primarschule,  Kindergarten, Post, Bank, Restaurants
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bushaltestelle Locarno – Bellinzona in wenigen Minuten zu Fuss vom Haus
DISTANZ ZUR NÄCHSTEN STADT Ca. 13 km bis Locarno (15 Minuten)

Ca. 10 km bis Bellinzona (15 Minuten)

Ca. 35 km bis Lugano (40 Minuten)

DISTANZ ZUR AUTOBAHN Ca. 8 km bis zu verschiedenen Abzweigungen (10 Minuten)
ZWEITWOHNSITZ Möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 90%

 

OBJEKTBESCHRIEB

Cugnasco befindet sich auf halbem Weg zwischen Locarno und Bellinzona, in der lokalität: Gerre di sopra, und hat eine gute Besonnung während des ganzen Jahres.

Das Haus steht in einer Privatstrasse, in einem ruhigen Wohngebiet; in unmittelbarer Nähe sind erreichbar: Restaurants, Bank, Apotheke, Post und verschiedene wichtige Infrastrukturen sowie auch die Primarschule und der Kindergarten.

Der Wohnbereich geht über 3 Geschoss plus Untergeschoss, welches den Keller (Weinkeller) umfasst, die Waschküche, den Haustechnikraum und einen Hobbyraum/Schutzraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche und einer Nasszelle mit Dusche. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine Schiebetüre die gedeckte Terrasse und einen gepflegten Garten.

Am ersten Geschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, hiervon ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Am Mansardengeschoss gibt es einen grossen, hellen Raum mit einer Decke mit Sichtbalken. Dieser Raum hat in der Mauer eine Vorbereitung für eine mögliche Nasszelle Dusche/WC oder einer Küche.

Das Haus verfügt über eine Garage für zwei Autos.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, damit Sie sich persönlich eine Vorstellung von diesem Objekt machen können.

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