Rustiko mit 5 Zimmern und Garten Niva

CHF 299,000.00
Code: AX - 19
Immobilien Art: Rustiko
Zimmer
5
Bad
1
Zimmer
3

Eigenschaften

  • Oberfläche: 116 M 2

Service

  • Balkon
  • Garten
  • Offene Sicht

Beschreibung

OBJEKTANGABEN

OBJEKTSTANDORT Niva – Campo Vallemaggia (Val Rovana)
OBJEKTTYP Rustiko   mit 5 Zimmern
GRUNDSTÜCKGLÄCHE 562 m2
WOHNFLÄCHE BRUTTO Ca. 116 m2 + Lager/Hobbyraum 32 m2 + Keller ca. 12 m2
BALKON/TERRASSE 1 Balkon 1° Geschoss und 1 Balkon am Mansardengeschoss
GARTEN Ja, 234 m2 + 238 m2 Wiese
BAUJAHR   –
STOCKWERKE 2 Stockwerke + Mansardengeschoss zum renovieren
PARKPLÄTZE  20 Meter zu den öffentlichen Parkplätzen
ZIMMER 5 Zimmer, hiervon 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Raum Küche-Essen
NASSZELLEN 1 WC/Wanne
HEIZUNG Elektroheizung + Kamin, welcher über eine Zentrale das Wasser für die Radiatoren heizt
RENOVIERUNGEN Gewöhnliche Unterhaltsarbeiten
BODENBELAG Wohnbereich: Platten Schlafbereich: Parkette
NEBENKOSTEN Gebäudeversicherung – Strom
ZONE Wohngebiet in den Bergen
SEESICHT Nein
INFRASTRUKTUREN IN DER NÄHE In Cevio (ca. 16 km) Lebensmittelgeschäft, in Bosco Gurin (ca. 12 km) Skilifte
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Postbus
DISTANZ NÄCHSTE STADT 42 km bis Locarno (ca. 50 Minuten mit dem Auto)
DISTANZ AUTOBAHN 65 km bis zu verschiedenen Abzweigungen Bellinzona
ZWEITWOHNSITZ Möglich
GEMEINDESTEUERSATZ 100 %

 

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG

Dieses typische, rustikale Tessiner Reihenhaus befindet sich in der Gemeinde von Campo Vallemaggia in Niva, einem kleinen Bergdorf, ca. 16 km von Cevio (Vallemaggia) und ca. 42 km von Locarno.

Das Val Rovana ist ein Seitental des Maggiatals und ein idealer Ort für Menschen, die einen direkten Kontakt zur Natur suchen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Man kann hier während der milden Jahreszeiten wunderschöne Spaziergänge und Wanderungen unternehmen und im Winter in ca. 10 Minuten mit dem Auto die Skistation Bosco Gurin nutzen.

Am Eingang des Hauses finden wir den Essbereich mit Küche, vollständig ausgerüstet mit Elektrogeräten wie Backofen, Geschirrspüler und Kochherd.  In diesem Raum befindet sich ein grosser Steinkamin,  der diesem eine typische rustikale Atmosphäre verleiht. Der Kamin kann zudem, dank einer Zentrale, auch für die Beheizung des Wassers für die Radiatoren verwendet werden.

Neben der Küche gibt es das Wohnzimmer mit Sichtbalken aus Holz.

Am Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einer Nasszelle mit Badewanne/Dusche.

Weiter gibt es ein Mansardengeschoss, welches ausgebaut werden kann, um somit einen zusätzlichen Raum zu erhalten.

Es gibt einen grosszügigen Garten, welcher vollständig eingezäunt ist und von welchen man eine frei Sicht über die umliegenden Berge geniessen kann.

Das Rustiko ist das ganze Jahr erreichbar und es ist möglich, das Fahrzeug auf einem öffentlichen Parkplatz abzustellen. Dieser ist ca. 20 m vom Haus entfernt.

 

 

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