4247.502 Villa Frank in stile mediterraneo con piscina e fantastica vista lago Orselina, Locarno e dintorni

CHF 2,690,000.00
Codice: 4247.502
Tipo proprietà: Villa
Stanze
5.5
Bagni
3
Camere
3
Garages
2

Caratteristiche

  • Superficie: 214 M 2
  • Anno di costruzione: 1986

Servizi

  • Allarme
  • Garage
  • Giardino
  • Giardino d'inverno
  • Locale hobby
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Residenza secondaria
  • Vista lago

Descrizione

DATI PRINCIPALI

UBICAZIONE 6644 Orselina
TIPOLOGIA IMMOBILE Villa unifamiliare in stile mediterraneo

Architetto: Rodolfo Frank, Arcegno

SUPERFICE TERRENO 654 m2
SUPERFICE ABITABILE Ca. 178.40 m2 netti e ca. 214 m2 lordi
BALCONE/TERRAZZA Terrazza coperta 20.6 m2
GIARDINO Si di 385 m2
PISCINA INTERNA Locale piscina di 48.5 m2 netti (compreso doccia/massaggio, WC, guardaroba)

Piscina riscaldata (3.5 m x 7 m – Altezza 135 cm)

ANNO DI COSTRUZIONE 1984
PIANI Piano terra, primo piano (178.40 m2)

Piano interrato (141.60 m2)

POSTEGGI Garage per due auto di 35.1 m2 + 3 parcheggi esterni
LOCALI 5 ½ locali + locale fitness + locale hobby + piscina
SERVIZI Piano terra: 1 WC ospiti + 1 WC/vasca idromassaggi

Piano superiore: 1 WC/Doccia

RISCALDAMENTO Centrale a olio con serpentine a pavimento
RINNOVAZIONI Manutenzione costante
PAVIMENTO Zona giorno: piastrelle

Zona notte: moquette

COSTI ACCESSORI Elettricità, assicurazione stabili, manutenzione giardino
ZONA Residenziale molto soleggiata, tranquilla, nelle vicinanze di sentieri per passeggiare nella natura
VISTA LAGO Fantastica vista panoramica sul lago maggiore
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE Ad Orselina troviamo negozio alimentari, ristoranti, scuola dell’infanzia
MEZZI PUBBLICI 5 minuti a piedi per raggiungere la fermata dell’autobus e il centro di Orselina
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ 5 km per raggiungere Locarno (ca. 12. Minuti di auto)
DISTANZA AUTOSTRADA Ca. 21 km per le diverse diramazioni a Bellinzona
RESIDENZA SECONDARIA Possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 65 %

 

 

 

 

 

DESCRIZIONE COMPLETA

 

Vendiamo esclusiva villa dallo stile mediterraneo, progettata dal noto Architetto Ticinese Frank Rodolfo, edificata in posizione collinare nel comune di Orselina, a pochi minuti di auto dalla città di Locarno. Fantastica vista sul lago maggiore e sulle montagne circostanti regalano a questa proprietà un luogo di totale pace e tranquillità lontano dalla frenetica vita quotidiana.

Archi, ampi locali, pareti curvate rendono questa proprietà un luogo armonioso e curato nel dettaglio.

Al piano principale un ospitale atrio d’entrata da accesso ai diversi locali abitativi della proprietà. Lo spazio giorno, direzionato a sud, è caratterizzato da un grande soggiorno con travi a vista e ampie porte finestre da cui si gode di un ottima insolazione per tutto l’arco dell’anno. Da quest’ultimo si accede alla terrazza coperta, spazio esterno che si può chiudere e utilizzare quale giardino d’inverno nelle stagioni miti e più fresche.

Accanto al soggiorno, sul lato est dell’immobile, si accede al locale relax e benessere dove troviamo: una piscina riscaldata con illuminazione sott’acqua e jetstream, una doccia massaggi, uno spazio guardaroba ed un WC.

La cucina dispone di un buono spazio per coloro che amano cucinare e trascorrere del tempo a creare prelibatezze. Adiacente troviamo lo spazio sala pranzo aperto sul soggiorno.

Nel lato ovest della casa troviamo la camera da letto matrimoniale con servizio padronale con vasca idromassaggio.

Dall’atrio d’entrata, tramite scala a semi cerchio, saliamo al piano superiore dove si trovano due camere da letto ciascuna con piccolo balcone, un ulteriore servizio con doccia è a disposizione per questa zona notte.

Al piano inferiore troviamo: i locali tecnici, uno spazioso locale attualmente adibito quale locale fitness, un locale lavanderia, un locale hobby e la cantina.

La proprietà dispone di un impianto allarme Cerberus.

La villa si trova in buono stato in quanto sono stati sempre eseguiti con regolarità e cura tutti i lavori di manutenzione necessari.

 

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