4247.500 Rustico di 5 locali con giardino Niva - Campo Vallemaggia, Valli del locarnese

CHF 390,000.00
Codice: 4247.500
Tipo proprietà: Rustico
Stanze
5
Bagni
1
Camere
3

Caratteristiche

  • Superficie: 116

Servizi

  • Balcone
  • Giardino
  • Vista aperta

Descrizione

DATI PRINCIPALI

 

UBICAZIONE Niva – Campo Vallemaggia (Val Rovana)
TIPOLOGIA IMMOBILE Rustico di 5 locali
SUPERFICE TERRENO 562 m2
SUPERFICE ABITABILE LORDA Ca. 116 m2 + deposito/locale hobby 32 m2 + cantina ca. 12 m2
BALCONE/TERRAZZA 1 balcone al 1° piano e 1 balcone piano mansarda
GIARDINO Si di 234 m2 + 238 m2 prato
ANNO DI COSTRUZIONE
PIANI 2 piani + piano mansarda da riattare
POSTEGGI A 20 metri dalla proprietà posteggi pubblici
LOCALI 5 locali di cui 3 camere da letto, un soggiorno e un locale pranzo cucina
SERVIZI 1 WC/Vasca
RISCALDAMENTO Elettrico + Camino che tramite centralina scalda l’acqua per i radiatori
RINNOVAZIONI Manutenzione ordinaria
PAVIMENTO locali giorni: Piastrelle

locali notte: parquette

COSTI ACCESSORI Assicurazione stabili – elettricità
ZONA Zona residenziale di montagna
VISTA LAGO No
INFRASTRUTTURE NELLE VICINANZE A Cevio (ca. 16 km) negozio alimentari, a Bosco Gurin (ca. 12 km) impianto sci
MEZZI PUBBLICI Auto postale
DISTANZA PROSSIMA CITTÀ 42 km per Locarno (ca. 50 minuti di auto)
DISTANZA AUTOSTRADA 65 km per le diverse diramazioni a Bellinzona
RESIDENZA SECONDARIA Possibile
MOLTIPLICATORE IMPOSTA COMUNALE 100 %

 

 

 

 

 

 

 

DESCRIZIONE COMPLETA

 

 

Questa casa rusticale a schiera tipicamente ticinese si trova nel comune di Campo Vallemaggia a Niva, piccolo paesino di montagna che dista ca. 16 km da Cevio (Vallemaggia) e ca. 42 km da Locarno.

La Val Rovana è una valle laterale della Vallemaggia, ed è un luogo ideale per coloro che amano restare a contatto con la natura sia nelle stagioni estive che in quelle invernali. Meravigliose passeggiate ed escursioni si possono intraprendere durante i mesi miti e caldi, mentre durante l’inverno si raggiunge in ca. 10 minuti di auto la località sciistica di Bosco Gurin.

 

All’ingresso della casa troviamo la sala pranzo con cucina completa di elettrodomestici quale forno , lavastoviglie e placche. In questo locale troviamo un grande camino in sasso che regala un atmosfera tipicamente rusticale. Il camino inoltre, grazie a una centralina, può essere utilizzato per riscaldare l’acqua dei radiatori.

Adiacente al locale cucina troviamo il soggiorno con travi a vista in legno.

 

Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto ed un servizio con vasca/doccia.

Vi è inoltre il piano mansarda che può essere ristrutturato creando così un locale aggiuntivo.

All’esterno della proprietà troviamo un ampio giardino completamente recintato da dove si gode di una bella vista aperta sulle montagne circostanti.

 

Il rustico è agibile durante tutto l’arco dell’anno ed è possibile posteggiare l’auto su parcheggi pubblici che distano ca. 20 m dalla casa.

 

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